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• 东京远郊的 0 元 一户建香不香？ 👀宝子们，今天来聊聊超火的 “零日元房产”！听起来超诱人，但真有这么香吗？ ❓为什么会有 “零日元房产” 呢？其实，很多房产所有者要么负担不起维护成本，要么没有继承人，只能把房子无偿提供出来。这背后反映的是日本严重的人口减少和地方空房现象。 💡注意啦！零日元房产可不是完全免费的哦。接受房产的宝子们可能要承担修缮或拆迁义务，而且还有税费等支出。像固定资产税、测量费、登记费用、不动产取得税等，购房相关费用加起来约 74 万日元。不过，利用上市町的补助金后，实际自费支出能降到 36 万日元，还是很划算的。 🎁能利用的补助金有： 🌟年轻・育儿家庭定住住宅促进事业补助金（住宅取得补助金）：60 万日元 🌟移居并购买二手住宅：40 万日元 🌟儿童 1 人（移居时）：20 万日元 🌟空房解消特别推进事业补助金：50 万日元 🌟县外移居者空房改修事业费用补助金：100 万日元 📋接受 “零日元房产” 的条件： ✅翻修义务：要承诺进行基本修缮，保障房屋结构安全。 ✅税费支付：承担相关税费，像固定资产税。 💰地区相关费用：自治会费用每月 1000 日元。 宝子们，“零日元房产” 有机会也有挑战，接受前一定要明确合同细则，避免后续麻烦哦！ #零日元房产 #日本房产 #房产知识 #一户建 #日本房产投资 2025/04/08 10:54:12 0 阅/ 0 答
• 🇯🇵东京二十三区房产辣评:你真的选对了吗 东京是全球zui具吸引力的房地产市场之一，但并非所有区域都值得投资或居住。以下是对23个区的直白辣评，看完你可能会重新考虑你的选择。 1.千代田区 🏙️ “有钱人的权力象征” 东京核心，政府机关云集，富豪最爱。 2. 中央区 💎 “高端但空洞” 银座、日本桥名声大，但生活气息寡淡，住这儿的人大多只是炫耀自己买得起。 3. 港区 🏦 “富人天堂，普通人地狱” 名企总部、高级公寓扎堆，但这里房价贵得离谱，住进去的你可能连家具都买不起。 4. 新宿区 🌆 “夜生活比白天精彩” 繁华、便利、国际化，但也是东京最混乱的区之一，治安问题和嘈杂程度让人抓狂。 5. 文京区 🎓 教育资源丰富，但生活气息偏淡，商业不够发达，年轻人住这里可能会无聊到怀疑人生。 6. 台东区 🎭 浅草、上野文化底蕴深厚，但整体老旧，发展受限。 7. 墨田区 🏯 “晴空塔撑不起的房价” 有个晴空塔就想提升房价？别闹了，除了观光，这里还有什么？ 8. 江东区 🌊 华人多，靠近东京湾发展不错，但有下沉风险，未来能否持续增值是个问号。 9. 品川区 🚄 商业发达，但住宅区缺乏温度，更多是个中转站。 10. 目黑区 🌿 高级住宅区的外衣下，其实并不如港区有吸引力，价格虚高，资源一般。 11. 大田区 ✈️ 房价相对便宜，但飞机噪音你懂的，能忍受再说吧。 12. 世田谷区 🏡 面积大，绿化好，但通勤不友好。 13. 涩谷区 🎉 时尚、潮流。但人流太恐怖，居住体验堪忧。 14. 中野区 🎭 适合二次元爱好者，但商业不算发达。 15. 杉并区 🌳 绿化好，适合家庭，但商业设施匮乏，晚上八点以后基本一片漆黑。 16. 丰岛区 🏯 池袋是亮点，其余算了吧，华人扎堆，但其他地方老化严重。 17. 北区 📚 文教区，生活成本较低，偏普通人居住区。 18. 板桥区 🚋 虽然便宜，但发展相对缓慢，未来潜力存疑。 19. 练马区 🐎 安静到让你怀疑在乡下，房价低，适合退休养老，不适合年轻人奋斗。 20. 足立区 🏚️ 价格低，空间大，但治安长期被诟病，买房请谨慎。 21. 葛饰区 🚀 虽然房价便宜，但未来发展如何，没人能保证。 22. 江户川区 🏠 环境适合家庭，但基础设施不算完善，投资需看长线。 23. 荒川区 🚆 被遗忘的存在，夹在热门区之间，但一直不温不火，缺乏特色。 #东京租房 2025/04/07 11:44:21 0 阅/ 0 答
• 日本买房选公寓还是一户建 アパート vs 一戸建て 先说结论：选公寓 原因是：稳定现金流，租客质量高 日本公寓（尤其是车站附近）的空置率极低，租客以上班族和单身白领为主，租金支付稳定，续约率高，核心地段像东京23区、大阪梅田（有几套可以推荐回报率还不错）的公寓出租率超高，可以实现躺平生活了。 长期保值，抗跌性强 公寓建筑寿命长，而且优质地段的房子后面增值空间大。像东京奥运前后，部分核心区公寓价格上涨20%+，而一户建折旧快，等你转售的时候可能也就土地值点钱。 省心管理，税费优化 公寓的管理组合负责维护，你不用亲自操心修缮问题，而且修缮基金和dai款利息可抵tax，实际持有成本比一户建更低。 再说下为啥不选一户建：维护成本高：木质结构需定期翻新，没有公司代劳需要亲自动手（除非你会，不然日本人工真的超高）长期持有成本可能会超过公寓。 租客局限：主要面向家庭租户，流动性低，郊区很多都租不出去很容易砸手里。 但也不是说一户建不能买，如果你是一个人自住，一户建也不错！ 隐私性好：独门独户，没有邻居干扰，适合喜欢安静的人。 改造自由：可随意装修、扩建，甚至增建民宿（需符合法规） ...... 只是主观感受两个都有各自的优势，喜欢哪个买那个就ok！ 如果最近有正在看房子的铁铁可以随时交流~ #打工人 #攒钱 #买房 #日本买房 #公寓 #日本 #日本房产 #日本生活 #一户建 #日本租房 2025/04/04 18:16:19 0 阅/ 0 答
• 長野市大字東和田　戸建て 4LDK/107.92㎡/2,699万円 1989年7月（築36年） 長野県長野市大字東和田76-2 しなの鉄道北しなの 北長野駅 徒歩17分 南 2025/04/03 10:11:40 0 阅/ 0 答
• ライオンズマンシヨン大宮指扇第二 1階 3LDK/77.49㎡(壁心)/2,399万円 1990年4月（築35年） 埼玉県さいたま市西区指扇3363-2 JR埼京線 西大宮駅 徒歩8分 JR埼京線 指扇駅 徒歩16分 1階 / 11階建 南 2025/03/27 10:03:19 0 阅/ 0 答
• ライオンズマンション鶴見本町通り 7階 2LDK/54.15㎡/3,350万円 1991年1月（築35年） 神奈川県横浜市鶴見区本町通4丁目 JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 鶴見駅 徒歩14分 JR鶴見線 弁天橋駅 徒歩12分 JR鶴見線 国道駅 徒歩15分 京急本線 京急鶴見駅 徒歩15分 JR鶴見線 浅野駅 徒歩19分 7階 / 10階建 (地下1階) 南東 2025/03/26 16:39:19 0 阅/ 0 答
• 东京租房（长租.短租🉑） JR小岩駅徒步五分钟招租（短租可） 东京都小岩站徒步五分钟招合租啦～ 房子总面积差不多100平，三室一厅，两间小的房间（接近6贴）用来出租。大的那间自己居住（中间隔着楼梯和客厅，基本互不干扰。）独立房间（一人一间）水电网煤全包😁可拎包入住 周边业务超市、物产店、各类大型超市应有尽有…生活十分便捷！ 总武线直达錦糸町、浅草橋、秋叶原、新宿等热门景点。 入住要求： 1.最好平时不做饭，微波炉冰箱正常使用完全没问题！！ 2.节约水电等资源，不能因为水电网煤这些费用全包就随便乱造！！ 3.遵守租房条约、安静、注重公共区域的卫生。 有什么细节问题可以直接小窗口联系，非诚勿扰。 #日本租房 #日本租房买房 #日本生活 #日本租房十月生 #日本短租 #东京求短租 2025/03/24 10:11:18 0 阅/ 0 答
• アントレー嵯峨野 1階/- 35㎡/6.8万円/管理費等5,000円 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺車道町48-3 1階/3階建 2K ( キッチン 5.7帖 洋室 5.7帖 洋室 7.4帖 ) 1988年5月(築37年) 西 2025/03/21 11:13:23 0 阅/ 0 答
• メゾンエスパシオ 2階/- 5万円 / - 長野県長野市大字富竹850-2 長野電鉄長野線 朝陽駅 徒歩16分 52.79m² / 2DK 1997年2月(築29年) 2階/2階建 南 2025/03/19 10:53:38 0 阅/ 0 答
• 長野市稲葉 3LDK/101.84㎡/2,779万円 2008年2月（築18年） 長野県長野市大字稲葉1731-119 JR信越本線 長野駅 3.5km 2025/03/18 16:38:16 1 阅/ 0 答