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🇯🇵华人在日买房条件盘点❗ 🌟 日本,这个跟我们一衣带水的国家,因稳定的社会环境、良好的教育资源和独特的文化魅力,吸引了越来越多的华人前往投资、定居。 而买房,作为海外生活的重要一环,更是许多人关注的焦点。那么,华人在日本买房需要满足哪些条件呢?今天就来给大家揭秘一下!🔍 💡1.资金准备要充分。 日本的房价因地段、房屋类型和面积等因素而异。 因此,华人在考虑在日本买房时,首先要做好充足的资金准备,包括购房款、税费、中介费、装修费等。💸 📜2.了解购房流程和相关政策。 在日本买房,需要遵循一定的购房流程,如选择合适的房源、签订购房合同、办理贷款手续等。 同时,还需要了解日本的房地产政策、法律法规等,以免在购房过程中遇到不必要的麻烦。📖 🆔3.确保身份合法。 华人在日本购房需要拥有合法的居留身份,如留学生、工作签证持有者、永久居留权等。 如果是短期逗留的游客或学生,可能无法购买房产。👮♂️ 🏦4.选择合适的金融机构。 如果需要贷款购房,华人在日本可以选择一些有良好信誉和口碑的金融机构,如日本的银行、消费金融公司等。 这些机构通常会提供专门针对外国人的贷款服务,以满足不同需求。💳 💡小贴士: 在日本买房时,不妨多咨询一些专业的房地产中介或律师,他们可以提供更详细专业的建议和帮助。 同时,也要注意保护自己的权益,避免签订一些不利于自己的合同或协议。💡 🌸 总的来说,华人在日买房需要满足一定的条件,但只要做好充分的准备和了解,相信一定能够找到心仪的房源,开启在日本的美好生活!🌸 #日本买房 #华人购房 #日本房产 #海外投资 #日本生活
田中悠真
ding@gmail.com
2025-01-24 11:20:57
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日本房产是投姿还是自住? 在日本买房,可还在纠结是用于投資还是自住?今天就来给大家好好唠唠两者间的区别,纯干货分享,赶紧码住! 地段选择 自住:优先考虑生活需求,上班族考虑通勤便利区域(如东京新宿、涩谷),配套设施完善;学区房则为孩子教育考虑。 投入:关注房产增值和租金收益,选择人口流入多、经济好的核心区域(如东京中央区、港区),租房需求大,租金回报高。 房屋类型 自住:根据家庭结构和喜好选择,单身公寓适合单身人士,小家庭可选两居室或三居室,注重采光、通风和户型布局。 投入:小户型公寓更受欢迎,总价低、易出租、管理成本低,尤其靠近车站、学校、商业设施的房源更受租客青睐。 预算考量 自住:预算相对宽松,考虑买房款、长期居住成本(物业费、修缮基金),预留资金用于装修和设施完善,注重居住品质。 投入:精打细算,关注初始投入成本与预期收益平衡,装修选择简约实用,降低成本,提高回报率。 后期维护 自住:用心维护房屋,定期检查保养,出现问题及时维修,注重维修质量和及时性。 投入:选择物业管理完善的楼盘,由物业负责日常维护,定期评估房屋状况,确保持续吸引租客,保障租金收益。 #日本房产投资 #日本移民 #日本一户建 #日本买房 #日本投资 #日本房产
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Ellie@gmail.com
2025-01-23 19:48:04
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🇯🇵非永住买房看这一篇就够了,干货👍 分别整理了6个问题,因为文字太多,详细内容请看图片 一,非永住想走低金利只有3家🏦 二,如果低金利🏦都没有符合要求的,可以走什么? 三,如果信用有问题,可以走什么🏦? 四,如果刚工作不到半年➕单身,可以走什么? 五,常被问问题总结: 1.非永驻刚转职,但是在上一家公司工作超过3年可以贷三菱吗 2.三井住友必须结婚吗 3.离婚算已婚还是单身呢 4.非永驻不想出首付,推荐什么银行 5.非永驻怎么样可以拿到0首付 6.永驻和非永驻一起ペアローン,可以都按照永驻的要求吗 7.什么签证不能住宅ローン🏦 8.拿到永驻后再贷款利率会变低吗 9.みずほ是不是有回执单就可以申请了 不是,要求分数够申请永驻(70分满3年或者80分满1年)➕相关证明材料 10.在日本以外国家工作可以在日本带kuan买房吗 11.三菱必须工作满3年吗 六.一些注意和建议! 七.买中古公寓注意事项⚠️!!!!!!!!! 整理不易,希望大家点个赞再走🙏 #非永住0首付 #日本买房 #东京买房 #日本 #日本房产 #东京房产 #宅建士 #东京咖啡店 #日本投资
6H6W
yang@gmail.com
2025-01-23 10:34:45
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塔楼豪宅|涩谷 142平米 没点预算真买不了 以涩谷站为中心的涩谷地区是东京的副都心之一,邻近新宿站的代代木、千駄谷两地与新宿的办公商区、繁华街连成一气。此外,邻近青山(港区)的原宿、表参道是时尚的中心,代官山周辺与惠比寿等地商业设施与时尚相关产业聚集。涩谷区有明治神宫与代代木公园等都心少见的广大绿地,周辺的松涛、代代木上原是都内有名的高级住宅地。另外,同样为高级住宅地的广尾则是因邻近麻布地区而兴起。日本许多演艺经纪公司设于涩谷区。 💫户型:3LDK+2WIC (户型图见最后) 💫面积:142.21平米+35.98平米大阳台 💫2023年11月建、155户 💫可以养宠物 完成:2023(令和5)年11月 総戸数:155戸 構造:鉄筋コンクリート・鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造 地上30階建地下1階付(26階部分) 専有面積:142.21㎡(43.01坪) バルコニー:35.98㎡(10.88坪) 現況:空室 施工:東急不動産株式会社 管理会社:株式会社東急コミュニティー 管理体制:24時間有人管理(夜間警備員) 管理費:84,900円 積立金:64,000円 管理費・積立金等計:148,900円 駐車場:有り 月額40,000~135,000円 自転車置き場:有り月額400~1,500円 バイク置き場:有り月額5,000~10,000円 トランクルーム:有り月額10,000~34,000円 モニター付オートロック:有り 宅配ボックス:有り 事務所使用:不可 ペット飼育:可(細則有り) #涩谷 #豪宅 #城市代表性建筑 #靠近购物商场 #房产投资 #城市中心区 #日本房产投资 #八木房产
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Ellie@gmail.com
2025-01-22 19:01:51
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持有即亏?日本房产为何无人继承又免费送? 这套位于京都府綾部市的小两层,土地面积370平,建筑面积100平,房龄40年。原本房主计划翻修,但由于工作繁忙无法居住,决定免费转让。 然而,在接受这些房产的同时,需要承担每年1.6万日元左右的固定资产税,且未来还需承担日常维护、修缮费等。 由于老龄化和少子化的双重影响,非都市圈出现了大量的空置房。这些房子往往是由于原房主去世后没有继承人,或者房主觉得持有房产的税费和维护费用太高,选择放弃。于是,便有了“0元送房”的现象。 在日本,土地使用价值集中在都市圈,其他地区因缺少就业机会和生活配套,房产价值逐渐下降。即使有些房产看似“免费”,但持有者却需要面对无休止的费用和低流动性。 所以,想要“0元”拿下一套日本住宅并不难,但接手之后的持有费用才是重头戏。日本的这些“免费房屋”,在让人心动的同时也隐含了不少代价。你会选择这样的“0元房”吗?欢迎在下面分享你的看法! #日本 #日本0元屋 #老龄少子化 #京都乡村 #免费送房 #日本空置房
Tom
one@gmail.com
2025-01-22 11:45:18
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持有即亏?日本房产为何无人继承又免费送? 这套位于京都府綾部市的小两层,土地面积370平,建筑面积100平,房龄40年。原本房主计划翻修,但由于工作繁忙无法居住,决定免费转让。 然而,在接受这些房产的同时,需要承担每年1.6万日元左右的固定资产税,且未来还需承担日常维护、修缮费等。 # 由于老龄化和少子化的双重影响,非都市圈出现了大量的空置房。这些房子往往是由于原房主去世后没有继承人,或者房主觉得持有房产的税费和维护费用太高,选择放弃。于是,便有了“0元送房”的现象。 在日本,土地使用价值集中在都市圈,其他地区因缺少就业机会和生活配套,房产价值逐渐下降。即使有些房产看似“免费”,但持有者却需要面对无休止的费用和低流动性。 所以,想要“0元”拿下一套日本住宅并不难,但接手之后的持有费用才是重头戏。日本的这些“免费房屋”,在让人心动的同时也隐含了不少代价。你会选择这样的“0元房”吗?欢迎在下面分享你的看法! #日本 #日本0元屋 #老龄少子化 #京都乡村 #免费送房 #日本空置房
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Ellie@gmail.com
2025-01-21 14:04:54
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150万日元买的别墅太香了! 一楼地板洋式房间窗外秋意浓浓,坐在这里心都被治愈了❤️🩹远离纷纷扰扰复杂的人际关系,带上几个亲朋好友每周一聚#我家窗外的景色 #家的治愈力 惬意!不反驳评论,一件东西带给每个人的价值不一。各花入各眼,本人觉得值得就值得,好心情无价好情绪无价#日常碎片PLOG
6H6W
yang@gmail.com
2025-01-21 14:04:04
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🇯🇵东京租房|月租不到1400人民币📍高円寺 距离车站步行10分钟 面积14平米,房租2.6W➕3000管理费 0礼1押,免一个月房租(相当于0礼0押) 朝向东南,和式榻榻米 双面采光,三个收纳柜 配有洗手池和gas口 厕所是共用的蹲便 房间没有淋浴,步行6分钟有公共浴池 最后一点❗️这是孤独死物件 #日本 #东京 #日本找房 #留学生 #高圆寺 #高円寺 #东京留学生租房 #东京租房 #日本租房
Tom
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2025-01-21 10:05:26
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中野区,9.27%, #日本投资 #日本房产投资#东京房产投资#日本移民#日本投资
日本知多少
zds@gmail.com
2025-01-20 15:14:02
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代官山4分新楼 3室一厅➕123平方➕南东采光好位置:代官山4分 茑屋书店步行🚶1分 绝好地方竣工:2024年7月新楼盘Plan:3室一厅123平方➕南东朝向➕一个大露台
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Ellie@gmail.com
2025-01-20 15:09:36
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🇯🇵203W|35平超大露台🏡三房🚃直达池袋 阿亮今天给家人们分享的☝️房子是阿亮比较喜欢平价性价比高的车站之一 🚃一线一刻钟直达山手线池袋车站🚉(準急11分) 🏠3LDK公寓(三室一厅),56平,全新装修宠物🐈🉑 蕞高层➕三方角部屋(多面采光)➕35平超大阳台☀️🏡(周边无遮挡) 👮管理人あり、宅配箱📦🈶防盗门🔑洗碗机..等 🚶楼下1分钟超市、对面大公园➕区役所生活便利 - 🛍️エリア 良好的居住环境🏠治安良好、有商业街购物生活便利 站前商业设施齐全,大型イオンスタイルがあり🛒 电影院🎬百元店、各种饮食店あり、24小时超市便利店🏪 公园⛲️学校、幼稚園、保育園が多数存在し子育てがしやすい#日本买房#日本租房#东京买房#东京租房#日本生活 #东京生活#日本#东京#在日本的生活#日本买房咨询
Tom
one@gmail.com
2025-01-20 09:58:22
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为什么人都跑去日本投资房产了?当下无数人正以澎湃之势涌入日本房产市场!为何如此?瞧瞧东京,作为全球知名大都市,经济活力四射,城市建设飞速发展,大量企业入驻,吸引海量人才,住房需求水涨船高,投资价值凸显。大阪因举办各类国际盛会,旅游热度飙升,民宿市场火爆,引得众人纷纷在此布局房产!关注我思 #日本移民 #日本养老投资 #日本房产 #日本留学 #日本旅游
Tom
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2025-01-18 12:07:21
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日本自宅居家分享|设计师Loft 今天也分享一下自宅的布置。 当初本人选择了设计师房间,布局和软装是房子自带的,有一个半落地窗和两个大飘窗,露台外的天空让人觉得触手可及。 在布置上我个人也是更喜欢日系清新风,所以选择了MUJI、NITORI、IKEA的家具。搭配了一些植物作为装饰。 #现代日式设计居家生活 #建筑与结构美学 #东京 #氛围感家居美学 #设计师居家#日系居家
Tom
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2025-01-17 12:36:24
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7万日元租到这样的房子我已别无他求 放假啦,起来晒个被子每次只要睡前忘了拉窗帘第二天就会被太阳晒醒阴天除外哈马上明年又到了租房的旺季了,不知道大家想租到什么样的房子,不过我这个在新宿区,走到车站3分钟,骑车去池袋高马大久保基本也都是十多分钟,性价比还是比较拉满的,尤其是这个采光,大家可以参考一下。 最后,希望大家都能找到心仪的房子预祝各位新年快乐#日式装修#日本独居 #我的避风港 #爱上我的卧室 #日本 #留学 #日本租房 #留学日本 #租房 #日本生活
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Ellie@gmail.com
2025-01-16 11:10:25
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东京一室一厅,车站走路10分钟 東武東上線上板桥车站,大规模开发的地方。徒步10分钟,池袋一线直达6分钟,38㎡,狮子系列公寓,89年建,一室一厅,オートロック🈶,宅配箱🈶,电梯🈶,三楼南向,采光超级棒!房东姐姐很讲究的人,里面很新很新,阳台很大。#日本房产 #日本房产投资 #东京买房 #日本留学生日常
Tom
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2025-01-16 10:14:07
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只要112万 就可以投资日本房产 ☆中央总武缓行线「錦糸町」站4分徒步空室物件 ☆事务所使用🉑️ ☆大户型公寓共315户 14层建12楼 朝东向 采光眺望良好👍🏻 ☆每周七天日勤管理(月~金:8点~20点、土和日:8点~18点) ☆24小时可扔垃圾 室内洗衣机放置可
日本知多少
zds@gmail.com
2025-01-15 15:25:16
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日本购房心得宝子们要是打算在日本买房,这里面的门道可得听好了。 刚开始,你会觉得日本房产市场像个大谜团。大城市房价高得离谱,像东京、大阪核心地段,那价格能把你吓得一哆嗦,但保值厉害;小城市房价亲民,可配套啥的可能差点意思。找房源时,线上线下都得抓。网站上房源多,看得你眼花缭乱,实地看房就像寻宝,犄角旮旯都得瞧仔细,周边环境啥的更不能马虎。 选中介得像挑宝贝,靠谱的能帮你大忙,砍价谈判都不在话下。 购房流程就像玩复杂游戏,从交意向书、定金,到房产调查、签合同,再到付款、交接,一步错都不行。 等住进去,有了自己小窝挺美,房子质量和物业都不错。可维护成本也不低,各种税费像小尾巴,一直跟着你。不过别怕,提前规划好,肯定能在日本美滋滋安个家!#买房建议 #日本移民 #日本投资公寓 #日本养老投资 #日本留学#日本打工#日本购房
右T
yi@gmail.com
2025-01-15 10:44:33
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要回國了,自售自己的房屋(一戶建)日本🇯🇵 😭因為個人原因,需要回國了,希望找到新主人😭 🩷六年房 一戶建 (兩層建)2018年10月建好🩷 ⭕️位於埼玉県川口市,メトロ南北線 南鳩ヶ谷駅,車站出來走10分鐘。(離赤羽、西川口、川口、川口元郷很近),如果想知道大概在哪,可以搜尋鳩ヶ谷ジャパンミート、或者三ッ和公園 ⭕️建物面積106.41㎡(約32.18坪) 土地面積114.04㎡(約34.49坪) 4LDK ⭕️可以停兩台車(一台輕自動,一台阿爾法應該沒問題) ⭕️這個點育兒很方便,走一分鐘是一個很大公園,走一分鐘是超市,走一分鐘是便利店,走兩分鐘是巴士停,走兩分鐘是保育園,只能說這裡很暮らしやすい。 ⭕️二樓有一個很大陽台,夏天讓小朋友玩水或者在那裡偽露營都可以。二樓客廳挑高,採光很好,冬天我覺得超溫暖。雖然有地暖,但都沒用過😳太溫暖了用不到。 ⭕️一樓後面有個小空地,可以種菜都可以。或者曬衣服都可以。 ⭕️現在有掛著在三井のリハウス不動產(專屬契約)幫忙賣,有興趣可以去搜看看。 #自住房 #一户建 #賣房 #日本房子 #南鳩ヶ谷 #鳩ヶ谷 #西川口 #川口 #川口元乡 #两层建筑
6H6W
yang@gmail.com
2025-01-15 10:43:56
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一户建经验分享 👉养娃一族,更适合一户建。 日本公寓普遍隔音差,但日本人对于安静要求又极其的高。娃在家里蹦蹦跳跳,吵吵闹闹是孩子的天性。根本管不住,但是娃的吵闹很有可能引来邻居的投诉,从而被迫搬家。 👉丢垃圾麻烦 一户建没有物业,当然也没有物业费,所以呢,各种垃圾也先分类,什么厨余垃圾,可回收垃圾,不可回收垃圾等等,像厨余垃圾,一周只能扔两次。 👉虫子多,杂草多。 可以找除虫公司进行处理。可以找公司来修剪杂草。所以会有多余的支出。 👉厨房,餐厅不要在二楼 食材搬到二楼会非常累。很耗费体力。 👉冬天一楼超级冷,二楼夏天超级热。 如果是定制的一户建,可以采用隔冷隔热的材料,会舒服很多。 如果是中古的房子,就只能开暖气,开空调来jie决了。还有可以买冬天带地热的。 👉不要买三层的一户建。 土地面积小,房间布局不合理,爬上爬下很辛苦。打扫卫生很累。 👉户建一般距离车站比较远,gou物会不方便。 如果是在东京都的话,可能出门什么都有的那种还好一些。乡下会有诸多不便。 👉邻居是旧的一户建不要买 邻居重建的可能性很大,噪音很吵。也避免一些古怪的老人。 👉地点好的房子不要犹豫,很容易被截胡。不要讲价。 👉台风天,一户建的修缮都是自己掏钱。可能遇上自然灾害。 👉an全问题 还是要安装摄像头。一般入室qiang.jie的事件都是发生在一户建。 👉车站步行八分钟内的角地,尤其是土地,稍微犹豫就被人买走了 以上就是关于一户建避坑分享,希望能给大家有所帮助,也欢迎在评论区里补充哦~ #日本一户建 #一户建 #日本买房 #日本房屋买卖 #日本购房 #海外房产 #日本房子
Tom
one@gmail.com
2025-01-14 15:42:01
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日本房产~东京港区滨松町项目,可看东京塔 三井不动产开发パークコート系列 2019年建丨本物件位于顶层37层 全室朝南,室内80m²丨阳台22m² 2居室丨可看东京塔丨有停车位🅿️ 售价4.7亿日元约2200万RMB💰#记录我的城市 #日本 #日本买房 #海外 #海外房产 #海外资产 #日本买房#日本投资 #日本东京 #日本公寓
日本知多少
zds@gmail.com
2025-01-14 10:16:51
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有没有可能 我只是说可能。朋友你的问题不是不够自私 你的问
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