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31 アクアプレイス京都二条城北 5階 1DK/24.19㎡(壁心)/2,100万円 2020年4月（築5年）京都府京都市上京区西院町922 京都地下鉄東西線二条駅徒歩13分京都地下鉄東西線二条城前駅徒歩15分丸太町智恵光院　バス停　徒歩1分 5階 / 6階建北

Tom one@gmail.com 2025-03-10 10:26:51 0 0
0 东京涉谷区宝藏房产，包租高收益超诱人！ 💸高收益稳赚：运营团队包租，每年能有 6% 的租金收益呢！算下来一年收租金 320 万 RMB，3 年差不多能收将近 1000 万 RMB，这回报率太惊人了！ 🏠日本房产正火热：今年好多国内客户都在日本置业呢。为啥？因为日元汇率低，房子总价和单价都亲民，租金回报率又高，而且还是永久产权，没有公摊面积，资产还能保值，持有成本也低，综合起来简直是投资的理想之选。 🌟重点推荐：今天要给大家着重介绍的是位于日本东京涉谷区（都心六区之一，就好比北京二环内的黄金地段）的新楼盘 —— 涉谷中央御苑。 📌项目详情：这栋楼土地面积 212 平，建筑面积 542 平，一共有 19 套房子。预计 2024 年 12 月就能交房，还是精装修，连家具家电都全送，真的太省心了。如果你也想抓住这个投资机会，让自己的资产稳健增值，或者对日本房产感兴趣，欢迎随时找我，我可以给你详细介绍涉谷中央御苑的更多信息，说不定下一个成功的投资者就是你哦！ #日本 #东京 #豪宅 #日本生活 #东京生活 #房产投资 #留学 #海外

6H6W yang@gmail.com 2025-03-07 10:36:10 0 0
0 【日本买房血泪史】90%小白被坑惨好多宝子都在后台问我，想趁现在去日本买房投资或者拿身份，这里面水可深啦，今天就给大家分享一下日本买房的注意事项💡 为啥现在适合冲日本房产 ✨永久产权+0公摊，这对比国内简直太香了！新手必避4大天坑中介套路连环计有些不良中介会用假房源钓鱼，说特价房刚被订走，然后给你推荐其他的。宝子们一定要查宅地建物取引士执照，二手房价可以砍10% - 20%，中介费也能砍价，新房虽然标价约等于成交价，但可以要家电礼包哦🎁 税费刺客暗戳戳以5000万日元房产为例，购房时有印花税、登录免许税、中介费；持有期间每年还有固定资产税和都市税，不过新耐震房能免税，所以这些都要提前了解清楚，别被高额税费打个措手不及😱 公寓の隐藏账单买完房可不是就万事大吉了，每月还有管理费和修缮基金，3k - 3w日元不等。看房时一定要重点看修缮计划，如果10年内要修外墙或者储备金不足，那可得小心了，后续可能会有不少麻烦🤯 签证白嫖失败买房并不等于拿身份哦！正确的做法是买5000万日元以上房产并注册公司经营，年营业额达到400万日元以上。当然，想躺平的宝子可以选择高度人才签，年收1000万日元直接拿永驻绿卡。薅羊毛小课堂砍价时可以说“ローン審査が厳しくて…”（贷款好难啊），房东可能会立减5%，要是说能现金支付，说不定还能再砍一刀💪 办理签证和买房需要准备印章证明书、资金来源证明、公司藤本等文件，提前准备好能少跑很多冤枉路。日本买房确实很有吸引力，但一定要避开这些坑，选错中介真的会后悔一生！ #留学日本 #日本租房 #日本留学生租房 #租房 #东京留学 #在日本的生活 #留学生租房 #日本生活 #一人暮らし #东京租房

6H6W yang@gmail.com 2025-03-06 15:22:34 0 0
0 东京有没有房子租

吉田三郎 10iWE9D9A6 2025-03-06 13:35:10 0 0
31 ウエリス渋谷本町　中古マンション　4階　南西角部屋 4階 2LDK/56.04㎡(壁心)/5,977万円 2016年9月（築9年）東京都渋谷区本町4丁目49-12 都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩8分南

house fang@gmail.com 2025-03-06 10:40:36 0 0
0 🇯🇵日本一户建：令人惊艳的慢生活⏳ 宝子们，今天带大家沉浸式参观一套超美的日本一户建，简直是梦想中的家呀！😍 📍【外观】房子的外观简洁而雅致。主体是淡雅的白色，搭配木质元素，如门口的木质格栅和屋檐下的木质装饰，散发着浓浓的日式风情。屋顶是经典的坡屋顶设计，几扇小巧的蓝色窗户点缀其间，就像房子的眼睛，灵动又可爱。门前还有几株绿植，虽然是冬天，树枝略显萧瑟，但可以想象春天到来时的生机盎然，仿佛已经能闻到清新的气息。 🌸【庭院】木质的地板与周围的绿植、石块相得益彰，营造出一种宁静自然的氛围。像是世外桃源，闲暇时坐在木质长椅上，晒晒太阳，喝杯茶，别提多惬意了。庭院虽不大，却处处体现着主人对生活品质的追求和对自然的热爱，这也是日本一户建的一大特色，注重与自然的融合。 🍽️【餐厅】米色的瓷砖地面干净整洁，搭配木质餐桌和黑色的餐椅，简约而不失格调。餐桌上摆放着精致的餐具和装饰品，那株高大的绿植更是为整个空间增添了一抹生机。餐厅与客厅之间有一个拱形门洞，不仅美观，还巧妙地划分了空间，让整个房子看起来更加通透。 🛋️【客厅】大面积的木质地板和木质家具，营造出温暖舒适的氛围。沙发上摆放着几个色彩柔和的抱枕，茶几上放着几本杂志，仿佛在邀请你坐下来，享受悠闲的时光。电视墙采用了石材和木质相结合的方式，既有质感又不失温馨。木质的横梁既保留了日式建筑的传统元素，同时也增加了空间的层次感。大大的落地窗让阳光洒满整个房间，窗外的景色也尽收眼底，采光和视野都超级棒！ 📚【走廊与书架】从客厅通往其他房间的走廊也设计得很用心。一侧是长长的木质书架，上面摆放着各种书籍和装饰品，既实用又美观，充分利用了空间。另一侧是简约的木质搁板，下方还暗藏了灯带，柔和的灯光照亮了走廊，温馨感十足。 🛀【浴室】浴室的设计也很有日式风格，木质的门和洗手台柜，搭配白色的洗手盆和蓝白相间的马赛克瓷砖墙面，清新又整洁。虽然空间不大，但布局合理，功能齐全，每一个细节都处理得很到位。这套日本一户建真的是将简约、自然与温馨完美融合，每一个角落都充满了生活的气息和设计的巧思，让人不禁心生向往。如果有机会，真想拥有这样一个温馨的小家呀！💗 #日本 #日本一户建 #日式装修 #家居设计 #温馨小屋 #梦想中的家 #木屋别墅 #小而美的住宅 #生活美学 #日本生活

日本知多少 zds@gmail.com 2025-03-05 15:29:07 0 2
0 日本横滨入住我的梦中情屋快两年啦！ 28岁那年，我遇见了我的梦中情屋🏡 虽然是二手房，但一进门就被它的中古风格深深吸引，仿佛每一处细节都在诉说着它的故事在这里，我迎来了30岁，也迎来了人生中最幸福的两年好的房子，不仅仅是一个空间，更是一个能让你安心、治愈、成长的地方 #梦中情屋 #家的治愈力 #日系装修 #治愈系小家 #日式装修 #无滤镜的家也是很漂亮的 #我家的治愈系角落 #日本生活

知识共享 Ellie@gmail.com 2025-03-05 10:37:32 0 2
31 パークコート神宮前 9階 1LDK/38.3㎡(壁心)/4,980万円 2009年1月（築17年）東京都渋谷区神宮前1丁目 JR山手線原宿駅徒歩6分東京メトロ千代田線明治神宮前駅徒歩7分北東

Tom one@gmail.com 2025-03-04 17:48:23 0 0
0 🇯🇵心血来潮在奈良买了栋小房子🏠❄️ 今天来看看我买的中古一户建下大雪很漂亮两层楼五个和室每一间视野都很好打算重新整修一下不喜欢的全部拆掉再搞个室外露天泡澡🛁舒服～ #治愈系房子 #木屋建造 #日式装修 #日系装修 #日本 #日本生活 #一户建 #奈良 #大阪 #日本房产

6H6W yang@gmail.com 2025-03-04 11:41:01 0 1
0 日本房产热飙升：中国投资者移居与盈利双赢 🌟提起中国投资者，过去人们常常想到的是富裕阶层在海外各种“爆买”，但近年来，这种购房方式正在发生变化。如今最受中国投资者关注的“日本投资”是什么？为什么选择日本作为投资目的地？ 🌟日本房产市场的投资潜力吴先生认为，日本的房产市场仍然有很大的投资空间，尤其是在民宿旅馆等行业。他以自己购买的一栋建造约20年的房产为例，实现了通过翻新房产并作为简易住宿运营的盈利模式，入住率一直保持在 80%左右，扣除管理和清洁等费用后仍能实现了超12%的净回报率。目前，他通过公司持有的约30处房产，不仅出租来获取稳定流水，主要通过翻新提升价值，再以差价出售获取增值。 🌟经营管理签证与房产投资近年来，通过房地产投资获得经营管理签证，并以此移居日本成为中国投资者的新趋势。经营管理签证是为想在日本从事商业活动的外国人发放的签证，其要求之一是拥有独立的营业场所，而“购买房产”成为一种便捷便捷途径。日本的房地产收益稳定，土地所有权是永久的，这一点非常有吸引力。而且，管理工作可以完全委托给专业公司，对于语言不通的外国人来说，也是很大的便利。 🌟日本房产热的风险尽管中国投资者对日本房地产市场充满兴趣，但部分投资者容易被不良中介误导，导致高价接盘不良资产。例如，有人曾购买日本偏远地区如冲绳无人岛、长野山地等。 🌟我们知道，每一次投资都是对人生的再次选择，但市场风险不可忽视，避免受到不良中介误导，高位接盘。 #日本 #房产 #签证 #投资

house fang@gmail.com 2025-03-03 16:32:20 0 0
0 东京远郊的 0 元一户建香不香？ 👀宝子们，今天来聊聊超火的 “零日元房产”！听起来超诱人，但真有这么香吗？ ❓为什么会有 “零日元房产” 呢？其实，很多房产所有者要么负担不起维护成本，要么没有继承人，只能把房子无偿提供出来。这背后反映的是日本严重的人口减少和地方空房现象。 💡注意啦！零日元房产可不是完全免费的哦。接受房产的宝子们可能要承担修缮或拆迁义务，而且还有税费等支出。像固定资产税、测量费、登记费用、不动产取得税等，购房相关费用加起来约 74 万日元。不过，利用上市町的补助金后，实际自费支出能降到 36 万日元，还是很划算的。 🎁能利用的补助金有： 🌟年轻・育儿家庭定住住宅促进事业补助金（住宅取得补助金）：60 万日元 🌟移居并购买二手住宅：40 万日元 🌟儿童 1 人（移居时）：20 万日元 🌟空房解消特别推进事业补助金：50 万日元 🌟县外移居者空房改修事业费用补助金：100 万日元 📋接受 “零日元房产” 的条件： ✅翻修义务：要承诺进行基本修缮，保障房屋结构安全。 ✅税费支付：承担相关税费，像固定资产税。 💰地区相关费用：自治会费用每月 1000 日元。宝子们，“零日元房产” 有机会也有挑战，接受前一定要明确合同细则，避免后续麻烦哦！ #零日元房产 #日本房产 #房产知识 #一户建 #日本房产投资

Tom one@gmail.com 2025-03-03 10:28:57 0 0
31 沖縄市山内全4棟　2号棟 3LDK/87.77㎡/3,790万円 2024年11月沖縄県沖縄市山内2丁目26番地その他/2階建沖縄都市モノレールてだこ浦西駅 14.1km

house fang@gmail.com 2025-02-28 11:32:38 0 0
31 平野宮町中古戸建 1LDK/59.38㎡/880万円 1917年1月（築109年）大阪府大阪市平野区平野宮町2丁目7-10 木造/2階建 JR関西本線平野駅徒歩9分 Osaka Metro谷町線平野駅徒歩15分 JR関西本線加美駅徒歩17分おおさか東線新加美駅徒歩20分 Osaka Metro千日前線南巽駅徒歩26分おおさか東線衣摺加美北駅徒歩30分

Tom one@gmail.com 2025-02-27 17:03:07 0 0
0 耗时一周，我租到高円寺5.8万房子的全过程我是上周二开始联系中介的，联系了三个人，其中两个是别人推荐的，不给力，只有第三个看起来比较专业的中介A周四给我发了几套，都是西川口和蕨的房子，我看中了一套西川口的，1K，6.5万，11楼，地铁站6分钟，中国人聚居地。本来都准备租了，后来网上查了下觉得西川口风评太差，周五开始自己查房子。周六发现了一个专门针对外国人租房的日本公司，还专门去官网看了看沿革，确认是真日本人公司。加了里面的台湾人担当的line，台湾人给我推了个荻窪的房子，5.7万，离地铁站3分钟，说实话交通方面很满意，荻窪是中央线快速也停的站，这一点比高円寺都要好。本来都准备租了，约好这周一去给我看房，但是因为这间没有放洗衣机的地方和收纳，有点不甘心，就又在小红书广撒网找中介。周日联系上中介B，发了租房要求，本来就是周日，其他人要么不搭理要么说上了班给我看，但是这个人太勤快了，大周末的还干活，说要尽量早点帮我找到，因为19号留学生就要来了，有点子感动。然后给我发了好几套，最后一套我看中了，就是我租的这套高円寺的。高円寺这个房子是1R户型，15平，房租5.8万（管理费共益费0），0礼金0押金，上网免费（相当于每月省4000+日元）。比较满意的是有两处收纳的柜子，也有洗濯機置場，能在家洗衣服赛高！稍微介意的一个点是一楼，但外面临街的地方用比人高的栅栏围住了，房子是女性限定和单身者限定，安全性还不错，也有摄像头跟大门自动门锁，有宅配箱跟自行车位。但因为图里写着有人居住不能内见，我说那咋办，他说可以给我减一些中介费，不内见收满额中介费也不厚道。这周一下午，跟另一个中介C约好的开线上会议一起看房，过程中我又看到高円寺那套房子了，看到就挺兴奋的，就想直接定了，况且这套是高円寺附近难得的0礼0押。然后我联系中介B说初期18万的话可以租，他又还价4000，然后我又问中介C说中介费能不能比中介B提出的更便宜，她说不能让步，还是1.1个月的中介费，最后我就跟中介B租了。很多人问我台湾人和中介B的联系方式，这里说下中介C也有一个优势是，她可以跟你预约时间一起线上看房，把平台直接展示给你看，把你的条件输入进去筛选，出来的结果都是中介看到的真实房源。把看房主动权交在你手上，所以不存在乱推荐有高额广告费房子的情况，因为全部的房源你都能看到，最大限度地消除了信息差。虽然这次没有通过小姐姐成交，但我觉得她蛮实在也蛮聪明的，总之感觉B、C、台湾人这几个中介都不错，大家自由选择

人生 fxsh@gmail.com 2025-02-27 10:38:42 0 0
31 大阪市平野区　加美北6丁目 4DK/122.87㎡/1,380万円 1980年3月（築45年）大阪府大阪市平野区加美北6丁目その他/3階建 JR関西本線平野駅徒歩8分 Osaka Metro千日前線南巽駅徒歩12分おおさか東線衣摺加美北駅徒歩20分 JR関西本線東部市場前駅徒歩23分 JR関西本線加美駅徒歩26分おおさか東線新加美駅徒歩27分

house fang@gmail.com 2025-02-26 11:30:27 0 0
31 平野区瓜破東2丁目　築浅戸建 4SLDK/100.78㎡/3,880万円 2020年1月（築6年）大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目木造/2階建 Osaka Metro谷町線出戸駅徒歩8分 Osaka Metro谷町線喜連瓜破駅徒歩17分 Osaka Metro谷町線長原駅徒歩19分

Tom one@gmail.com 2025-02-26 11:27:52 0 0
31 シャトーム青森 2階/201 4LDK/95.42㎡/1,198万円 1989年11月（築36年）青森県青森市大字三内字玉作1-1 2階 / 6階建 JR奥羽本線青森駅バス22分三内稲元下車徒歩2分

house fang@gmail.com 2025-02-25 15:25:39 0 0
0 松户站19分钟2K招租自家房招租。2K，2楼。松户站步行19分钟，离千叶大学3分钟。 2K，34平方米。厕浴分离，有免费网招能长期居住，2年起租。有签证的的朋友入住。人数2人为止，宠物不可。 #日本留学生租房 #流通经济大学 #日本国际工科专门学校日本语学科 #日本国际工科专门学校 #日本国际工科专门 #千叶租房 #千叶县松户市 #千叶留学生租房 #日本房东直租 #千叶县松户市

Tom one@gmail.com 2025-02-25 11:53:48 0 0
0 35岁大龄留学日本｜租房经验搬家大成功！是我在日本最轻松的一次搬家啦。在日本向找个房子真的不容易的，刚开始自己到处联系中介，看的眼花缭乱的。幸好我朋友给我介绍了异乡好居这个APP，是全球公寓的订购平台呢，就在手机上找房子就可以。对于我来说，租房最让人担心的就是安全问题。毕竟一个人在国外，家就是唯一能完全放松的地方。如果住的地方不够安全，总是提心吊胆的话，真的很影响生活质量。之前有朋友遇到过半夜有人在公寓门口乱按门铃的情况，吓得好几天都不敢一个人回家。所以在选房子的时候，我特别留意了有没有24小时安保，或者门禁系统。像这次租到的公寓，大门有密码锁，房间里也有可视对讲机，快递和陌生人进出都会受到限制，住起来安心多了。在日本的物价太贵了，我觉得开销很大，物价涨的令人发指，但是这个租房说有独家优惠，谁能不心动啊！我决定拿省下来的钱去吃顿好吃的。我原来住的房子有点偏僻。去学校要一个小时。虽然日本交通很方便，但如果每天花太多时间在路上，早起赶电车、挤地铁真的会让人身心俱疲。我这次租房就专门选了离学校比较近的公寓，这样不仅不用每天早起赶车，还能多睡会儿，偶尔上课前还能去学校附近的咖啡店坐坐。这个异乡好居可以直接用地图找房，还能用3D地图模式看看周围的环境，比如最近的车站、便利店、超市在哪里，对刚来日本的留学生来说真的很方便。搬家安顿下来以后，整个人都轻松了不少。有一个安全又舒服的住处，真的能让人在异国他乡的生活变得更安心。希望我的经验能帮到还在找房的留学生们！。#异乡好居#uhomes#留学生租房#留学生公寓#日本租房#东京留学生#东京公寓

右T yi@gmail.com 2025-02-25 10:37:36 0 0
31 秋田市八橋南1丁目 2LDK/82.7㎡/730万円 1978年11月（築47年）秋田県秋田市八橋南1丁目その他/2階建 JR奥羽本線秋田駅徒歩13分

house fang@gmail.com 2025-02-24 16:14:35 0 0

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本周热议: 🇯🇵就活真心求问日语不好可以在日本找到工作嘛进去公 1; 研修与人文并招！单间！房租只收5000！工作表现好宿 1; 栄和荘 2階/- 2.7万円/1K/19.25㎡/管理費等 1; 寻N名留日买手，每天大概2-10万日元，只要在日人员，日结 1; 使用手机协助采购客户订单，简单轻松无需垫付无需任何个人信息 1; 首页刷不出东西了，我想认识点新朋友！有意向的可以给我发送关 0; 我：我当了很久恋老癖了，你也来当当吧？朋友：我还没有遇到 0; @board 求助一下香油们！！！我眼睁睁看着一只带翅膀 0; 《法度Law｜赵作海去世，冤案制造者结局如何？》阅读全文 0; 47新闻 https://t.co/30xzjtXtBT 0; 环京房价下跌昨晚睡前看了眼贝壳，环京某个小区最近成交价38 0; Love Live! Heardle #1135 🔉🟩 0; @board 有无小伙伴需要在墨尔本租房的？从五月底开始 0; 绝了，我有时候会买瑞幸到公司，但因为买瑞幸要绕路，所以一般 0; 送盧汀侍御歸天德幕/唐孟郊仲宣領騎射，結束皆少年。匹 0; 有什么好吃的日料店吗？坐标上海。 0; 又看了篇bg，又在一边看一边欲言又止。仔细思索自己究竟喜欢 0; 我去，老家最有古风的一集…… 这边方言里有个专门骂女人很凶 0; 跟医生说我现在吃八片激素，医生都愁得慌，连说怎么这么多。好 0; 年底我姐看见我不回来了心里肯定不是滋味，因为她现在连我微信 0; 有没有可能我只是说可能。朋友你的问题不是不够自私你的问 0; 公司的很多非常基础的基础设施，比如 DNS，NTP，邮箱等 0; 我受不了了，主线里的大师兄有时候说话傻傻的，和他在职业任务 0; 『德国经济恐陷入三年停滞欧盟委员会下调增长预期』在全球 0; 不小心说漏嘴了，说自己要去西部计划。现在已经是在等笔试结果 0; 在想是不是远藤每本小说里都有他青年时代特定同学or朋友or 0; 早上看到这个感觉终于通顺了，那个晚上的话不论如何都不应该有 0; 有时待在一笼旁边让我感到很安心，她今天穿着背心，外面披一件 0; 科试故事，邑侯有郊饯。酒酸甚，众哗席上。张幼于令勿喧，保为 0; #Fediverse 12 POSTs on Fedive 0; 《现代聊斋6｜攻击一所学校事小，抹黑祖国传统医学事大》阅 0; C++: auto_ptr智能指针被弃用为什么 auto_ 0; 之前自己测量血压的时候，如果第一次测量测到了不是那么正常的 0; 虎鲸找PDD客服说在一家店3单买了3袋厨房纸，但是卖家只发 0; 端午骑行：倍鱼线离家最后三公里时突然暴雨，我滴天啊，该下的 0; 昨天下午的时候爸爸打电话来问我去不去看爷爷，当时还在南村万 0; 之前的燕云日记：关于为什么加入天泉。我听说天泉偷师那里 0; 何乔新守温，夜乘小艇访虞征君原璩。坐久索饮，村居无所觅。公 0; 之前一直默认轮威背后那根管子是炮管，因为枪威（参考mp36 0; 看嫂病站想到之前在机场（好像是国内的哪个机场）领行李的地方 0; 楼下的商贩与城管最近楼下清静了许多，早晨经过时没有汽车喇叭 0; 华为10这个情绪监测怎么到处被人骂胡说八道地瞎猜到虎鲸这里 0; 我擦，脑子彻底怒了。脑子指出了最核心的矛盾点：如果角色理解 0; 暴论：更行各业健康发展都离不开全球化，哪怕是研究中国历史文 0; 多说一句，比如我每次分食物都会给自己比较大份，对象后来说伊 0; 蹲着给谷子拍照，朋友给另一个朋友说我看起来可以直接塞进24 0; 初中的时候有个很想跟她做朋友的同学，她也喜欢画画也很喜欢二 0; 卧槽。昨晚3点被巨大虫子振翅声吵醒然后一瞬间睡意全无，在床 0; 我不信。。。大家肯定都是这样的。。。。 :aru_023: 0; 『丹麦通过女性义务兵役』妇女能顶半边天——军队也是如此， 0