最日 - 在日本华人的社区，在这里畅所欲言，生活更便利

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0 日本各大城市房产大揭秘 🎈日本作为一个备受关注的海外房产投资地，各个城市都有着独特的魅力和房产特点。今天，就来给大家详细介绍一下日本几个热门城市的相关情况。 📍东京作为日本的首都和国际化大都市，东京的房产市场一直非常活跃📈。这里的价格相对较高，但是投资回报率也很可观。东京的核心区域，如千代田区、港区等，拥有着顶级的商业资源和便捷的交通，是高端房产的集中地💎。追求高品质的生活的话，是一个不错的选择。 📍大阪大阪是日本的商业中心之一，具有浓厚的本土文化氛围😜。相对东京来说较为亲民，而且租金收益也比较稳定。这里的房产类型丰富，无论是公寓还是一户建🎉。此外，大阪的美食和旅游资源也非常丰富，生活气息浓厚，适合长期居住。 📍京都京都作为历史文化名城，充满了古典的韵味和艺术气息🎨。这里大多是具有传统的日式风格，与城市的文化底蕴相得益彰。市场相对较为稳定，适合那些喜欢安静、追求文化氛围的家人们。 📍北海道北海道以其美丽的自然风光和丰富的自然资源而闻名🌳。这里的房产价格相对较低，而且环境优美，空气清新，是度假和养老的理想之地💆。 #日本 #房产 #日本房产投资 #分享

右T yi@gmail.com 2024-11-13 15:39:19 0 0
0 🇯🇵世田谷区｜280W买中古公寓🏠 🌟房子信息🌟 • 3LDK，53平米，新耐震，布局宽敞，东南朝向，阳光充足，每天都能享受温暖的阳光☀️ • 适合小夫妻、年轻情侣、一家三口など💸 • 生活便利！二子玉川公园徒步仅4分钟，周边绿意盎然🍃 • 交通便利！步行8分钟到上野毛站，10分钟到二子玉川站，出行超方便！🚉 📍关于世田谷区：世田谷区是东京有名的高级住宅区之一，以丰富的自然环境和优质的生活设施闻名。这里有许多公园，像二子玉川公园，适合散步、野餐，还可以享受河边的美景🌊。区内商业设施完善，不仅生活便利，还很适合家庭居住，舒适度💯！ #世田谷区 #公寓 #マンション #戸建て #日本买房 #日本中古房 #永驻 #日本公寓

Tom one@gmail.com 2024-11-13 10:16:28 0 0
0 🇯🇵一户建—日本买房小建议 1⃣️根据个人喜欢选择一户建或者公寓（如果不打算留在日本建议公寓，比一户建保值） 2⃣️地段、电车站、商超、环境、医院买房的时候都要考虑进去 3⃣️最好选南向，个人觉得采光太阳照射很重要，我家冬天白天都不需要开取暖设备 4⃣️同样的户型，能选择角屋就选择角屋 5⃣️能选方方正正户型的就不要选奇奇怪怪的户型 6⃣️能选新耐震就不选旧耐震，都知道岛国地震频繁 7⃣️厨房餐厅不要在二楼，最好买两层的一户建 8⃣️最好一楼带个土间，这样方便挂外套放点杂物 9⃣️二楼最好带厕所以上是建议大家买房考虑进去的，但是没有十全十美的房子。最重要的一点肯定还是要根据自身的预算来选择

Tom one@gmail.com 2024-11-12 10:15:02 0 0
0 播客｜爆火的日本房产还值得国人投资吗？一套位于东京闹市区、步行至地铁站仅3分钟、实用面积超过18.3平方米（不包含阳台）的一居室，售价不到80万人民币，如果买下来用于租赁，月租金可达4700人民币，撇除所有的税费和管理费，实际的年回报率能超过5%。这样的房产，你会考虑买下来投资吗？

6H6W yang@gmail.com 2024-11-12 10:13:25 0 0
0 🇯🇵RMB 400W|稀有90 m²|免费送家具的好🏠 🚉车站距离：徒步7分钟，3条线路可利用 🏠户型大小：90.73平方，3SLDK。优点说明：大型集合公寓，管理修缮完善。：公共设施：聚会用室，幼儿园，便利店， ‼️最重要的是都内稀有大户型公寓🏠，家具免费送， #日本买房 #日本贷款买房 #日本住宅ローン #东京买房 #日本房产投资 #日本房产

Tom one@gmail.com 2024-11-11 13:58:12 0 0
0 在日本买房，存大额现金以及转账有没有问题移居日本第十二天，为了解决孩子上学和提供稳定的居住环境，打算全款入手一套都外新筑一户建，价格在4xxx，房子和周边环境看了几次还挺满意的，购房目前存在几个问题，请薯友们帮助解答： 1.初到日本，日币只能找朋友换（线下），换到的钱能否无障碍存入邮局银行； 2.购房时，大额转账会不会有障碍，邮局银行的说明是取款有限制转账没有，是否属实； 3.如果邮局卡住存转两端要求说明资金来源，提供国内的收入证明是否可行，钱找朋友线下换是否已经违法？#东京买房 #东京生活

house fang@gmail.com 2024-11-11 13:27:05 0 0
0 一人暮らし｜20平米1k角部屋📍大阪日本公寓居住半年感受好的房子真的会让人幸福很多❗️❗️ 采光通风视野好的房子真的不容易有压抑的感觉傍晚在家吹着风有一种再大的事情都没什么大不了的感觉 ps：虽然是32年的老房子配置和新房子没法比但是已经比我想象的新很多日本翻新保养老房子真的很有一套阳台也是送的，自带收纳，空间衣柜鞋柜都有还有一个大浴缸，来了之后冬天基本上天天泡澡 #不动产 #留学生租房 #房间改造 #日本 #留学生

日本知多少 zds@gmail.com 2024-11-08 14:28:30 0 0
0 🇯🇵豪宅｜133㎡🌇港区塔楼｜3SLDK 港区塔楼🗼东京塔的家 133㎡ 3LDK+3W+S… L型落地窗真的是每个房间都可以赏景东京塔了…. #买房攻略 #房产投资 #日本东京房产 #日本房产投资 #日本买房 #日本生活 #东京生活 #东京买房 #东京房产 #日本房产

Tom one@gmail.com 2024-11-08 10:25:19 0 0
0 日本购房知识（1）—日本购房流程指南日本购房流程指南［1］明确需求条件・信息收集根据家庭构成和生活规划，整理并优先排序购房需求，如日本房产的区域、居住地、房屋面积和入住时间等。在这个过程中，也要考虑是选择新房还是二手房，独栋住宅还是公寓。日本房产的新房与二手房在购房金额和寻找方式上有所不同，且在保修内容和可享受的税收减免条件上也可能存在差异。为了找到更适合自身需求的房产，不仅要关注价格和新旧程度，还需要从多方面进行对比和考量。［2］预算制定・资金规划根据整理出的购房需求，估算出大致的日本房产购房价格并进行资金规划。在制定资金计划时，应考虑可以准备多少初期费用，以及是否能够在未来无压力地偿还住房贷款。要从短期和长期两个角度来综合思考。［3］房源选择・住房贷款选择通过互联网搜索或咨询日本中介公司，寻找符合需求的房源。此外，如需申请住房贷款，建议比较各金融机构的贷款条件，了解利率、手续费和还款期限，做好初步预算。［4］房源内览・现场参观找到感兴趣的日本房产房源后，可申请预约内览。可以实地参观房屋，也可以参观样板间。［5］提交购买申请在内览的日本房产房源中确定希望购买的房产后，可向卖方（建商）、中介公司或开发商提交购买申请。［6］住房贷款的预审如果需要申请住房贷款，需接受贷款的预审。预审会对申请者的还款能力进行初步审查，通常在几天到一周内出结果。［7］合同内容确认・重要事项说明在购买日本房产时，宅地建物取引士会对合同内容和重要事项进行说明。会通过口头解释，确认登记内容（如房产所在地、所有人信息）、购房金额、付款日期等信息是否准确，但购房者需提前查看合同文件，认真核对内容。［8］签订买卖合同确认合同内容无误后，即可签订买卖合同并支付定金。定金作为签约的凭证，通常二手房为房价的5％，新房为10％。但每套房产可能有所不同，因此建议在重要事项说明时确认具体细节。此外，如通过中介购房，还需向不动产公司支付中介费。［9］住房贷款的正式审批・签约签订买卖合同后，需接受住房贷款的正式审批，并与贷款方签署借款合同。［10］房产交付・贷款发放在房产交付的同一天，完成住房贷款发放和不动产的登记手续。 #日本生活 #日本房产 #日本房产投资 #日本购房 #日本购房流程 #大阪生活 #大阪房产 #大阪房产投资 #大阪房产公司合并 #经营管理签证

人生 fxsh@gmail.com 2024-11-07 17:06:39 0 0
0 在新宿买了栋楼后，我开启了躺平收租的生活 🏠40岁，不想努力了，所以我干脆在新宿买了一栋楼。目前一共有九户，其中八户是签了三年的长租，正在出租的状态，回报率大概在4.7%，在东京算是高收益的稳定整栋物件了。🍱一楼有一个网红餐厅正在营业，也有稳定的盈利。 💰每月租金42000人民币，可以说，光靠收租，我就已经能在日本过上躺平的生活了。 🚟交通：都营大江户线【牛込柳町】站步行约3分钟东京地铁东西线【早稻田】站步行约10分钟，直达日本桥+池袋+银座【神乐坂】站步行约13分钟 🏫学校：周边将近20所优质学校，包含全龄段教育资源，最近的小学仅400m—新宿区立市谷小学。周边不仅法政大学，日本女子大学矗立，更有QS世界大学排名中占位205位的早稻田大学 🏛️娱乐： 200米爆火草间弥生美术馆+东京巨蛋游乐场！周边配套设施非常齐全，尤其因为学校较多，所以出租根本就不愁日本的房产市场一直都是一个充满机遇的地方，你觉的我的投资算成功吗 #日本#日本移民 #新宿 #东京生活 #日本签证 #躺平

house fang@gmail.com 2024-11-07 17:06:02 0 0
0 埼玉自家房 3480w。每年固定資産税 147800円可随时看、从入住至今一直两个人、没有孩子和宠物比较爱干净整洁、房子整体状态保持良好【概要】さいたま市緑区建設会社：アーネストワン 4LDK 2階建駐車場付 JR武蔵野線東浦和駅徒歩10分土地面積：89.13㎡建物面積：101.65㎡完成時期：2019年7月入居時期：2020年7月土地の権利形態：所有権 ⭐️設計・建設住宅性能評価書付き建築基準法の1.5倍の耐震性能を超えた耐震＋制震の家オール電化住宅食器洗浄機・浴室乾燥機電子カードキー 2階洋室4つ(全室収納付き) トイレ2ヶ所・収納多数・すぐ隣が月額駐車場，2台以上の車お持ちの方には良いかもしれません。【周辺】 1️⃣コンビニ・セブンイレブン浦和大間木店220m ・ミニストップ東浦和店400m 2️⃣スーパー・コモディイイダ東浦和店300m ・イオンフードスタイル東浦和店550m ・ヨークマート柳崎店750m ・角上魚類川口店1.3km ・ジャパンミート東浦和店1.7km など 3️⃣ショッピングモール・イオンモール川口 2.8km ・イオンモール川口前川 3.2km ・越谷レイクタウン 10km など 4️⃣学校・川口市立在家小学校800m ・柳崎小学校1.2km ・川口市立差間小学校1.7km ・川口市立在家中学校650m ・川口市立北中学校800m ・浦和明の星女子中学校・高等学校950m ・さいたま市立尾間木中学校1.5km ・埼玉県立川口北高校350m ・埼玉県立川口青陵高校1.9km ・浦和ルーテル学院中学校高等学校3km 5️⃣病院・埼玉協同病院400m ・ふれあい生協病院450m ・川口さくら病院1.5km #日本卖房 #日本卖房中介 #埼玉买房 #埼玉县川口市 #日本埼玉县 #埼玉县好房 #埼玉学区房 #埼玉县投资房

Tom one@gmail.com 2024-11-07 10:02:10 0 0
0 朋友在🇯🇵花25万买了套小公寓 🇨🇦的我😳 得知这个价格，表示很震惊！🤯 据说全款买的，以后每年过去躺平几个月。羡慕哭了都想搬过去直接买两套一套自住一套出租加拿大这房价物价卷死人#日本 #日本买房

日本知多少 zds@gmail.com 2024-11-06 17:06:09 0 0
0 日本这种5万不到的房子真的存在吗还是一户建，80平米，离地铁走路也就1.5公里，中国农村都买不到这种吧。买这种有啥坑吗？ #日本买房

人生 fxsh@gmail.com 2024-11-06 10:44:37 0 0
0 在东京花了700W人民币💰拥有了无敌视野塔楼一整个狠狠的爱上了😍 无敌视野角屋🏘️ #日本买房咨询 #日本贷款买房 #日本住宅ローン #日本买房 #日本房产 #东京日本房产投资移民

日本知多少 zds@gmail.com 2024-11-06 10:43:23 0 0
0 一户建，也没什么意思有多少人跟我一样，对小丸子、小新家的那种一户建特别向往？以前来东京，只是浮光掠影，今年的几次应该算探索了。特别是最近在租房的过程中，带着业内眼光去审视了几十套各类房子后，有了浅浅的感想。不比不知道，嗯，现在已基本放弃曾经的梦想了。不是因为中介说的细碎不利因素，也不是价格，大多数户建还没南京河西90平大高贵。当然，抛开鬼子的细节处理能力（确实是极致完美），东京普通老百姓住的真特么没有国内好。反正我看的几个1e以内的一户建，尺度真没江宁那种老联排舒服，完全受不了。寮那种产品，就更没法说了。换句话说，没有整体规划的户建片区，就是咱以前的城中村自建房。嗯，我只是租了个高级点的公寓楼，放在南京就是开发商最难卖的酒店公寓吧，可是在他们看来却是挺牛的事情。也难怪，当你羡慕他一户建好时，他却在仰望你住够了的塔楼。能买的起新街口香港置地那种难搞的项目，在东京估计得是富豪级别了，真是想不明白。话说，这鬼子咋也跟我丈母娘一样，宁愿住城里的筒子楼，都不肯呆在我帮她在村里建的小别野里养老。估计，要知道咱河西现在高层顶豪都不好卖（远好于东京塔楼），已经开始卷低密四代洋房，鬼子可能比我们羡慕一户建还心痒。反正，这一趟看过，一户建梦算醒了。 #一户建 #人生的意义 #南京楼市 #日本租房 #东京留学 #东京

house fang@gmail.com 2024-11-05 16:27:05 0 0
0 看了套日本中产的一户建，感到了差距第一全木造建筑，能做到如此规整，细节满满体现出了日本人的公益水平和设计师的审美。第二，价格竟然比我想象中便宜许多，说明我们当下溢价过高，地皮价格和建安成本虚高，房价还有大量下跌空间。如果在日本有生意并且能持续做下去，这里生活的性价比其实很高，考虑到汇率因素，未来5年日本还是很值得一看。但考虑到人口因素，小城市长期并不看好。 1. 东京：东京23区平均房价约为900万日元/坪（约3.3平方米），较去年同期上涨3%。部分高端地区如港区房价继续上涨，增幅达5%。 2. 大阪：大阪市中心区域房价约为700万日元/坪，同比上涨2%。但周边地区如堺市和东大阪市，房价涨幅相对较小，维持在1%左右。 3. 名古屋：房价约为600万日元/坪，保持稳定，波动较小。当地市场较为平稳，增幅不足1%。 4. 福冈：福冈市平均房价为500万日元/坪，同比增长4%。受到投资需求增加的推动，房价稳步上升。 5. 札幌：房价涨幅明显，平均为450万日元/坪，同比上涨5%。这主要得益于旅游业的复苏和外资的介入。各地差异显著，都市圈仍为房价增长的主要动力。 #梦中情房 #日本买房 #日本经营管理签证

日本知多少 zds@gmail.com 2024-11-05 13:45:47 0 0
0 我在日本🇯🇵东京不到40万就能买到🏠🥹 单纯的分享

知识共享 Ellie@gmail.com 2024-11-05 13:44:29 0 0
0 大阪¥15万全款买房，月租¥2500 ¥15万是人民币，¥2500也是人民币，房子在大阪市区，离地铁站🚉步行20分钟，这个距离在大阪来说已经是很远了，得自行车🚲往返才行。不过好在房子虽老🏠维护得很不错，有天有地独栋2层。所以2月份买入，5🈷️份就出租掉了。这是自己的草根投资经历，和大老板们几百万的经济活动完全不是一个维度，分享给大家

知识共享 Ellie@gmail.com 2024-11-04 15:07:10 0 0
0 晒晒大家在东京租到的房子在东京，五万左右大家都租到了什么样的房子呢。晒晒自己的小窝，不到五万，虽然稍微偏了一点点，但是到新宿也只要二十多分钟。而且是最爱的角部屋，采光和周围环境非常好。只是搬家辛苦了些，花比较脆，货车不敢装，凌晨推着两辆自行车把花运到了新家，五楼没电梯，所有家居一个人搬上五楼，搭上了半条命哈哈。 #东京租房 #东京留学生租房 #东京生活 #东京租房找房子

右T yi@gmail.com 2024-11-04 14:44:58 0 0
0 日本租房注意事项 1:所有日本的中介都不收国内意义上的中介费，但是他们会从头金里拿费用。日本中介所有房源都是共享的，无论你住日本哪里，他们都能帮你租，大家真不用急，租房提前一个月就够啦，否则看房也没意义。留学生没有在留资格租不了房的啊。 2:如果你找中介日本的房子入住第一个月就要交头金也就是初期费用包括火灾保险费，清扫费，担保费，消毒费杂七杂八差不多是你一个月房租的两倍左右，尽量去找头金少的吧 3:找中介一定要问清楚房子的周边环境有没有停车场，是不是木质房，几楼，木质房真的隔音很差，楼上的脚步声说话声听的非常清楚，你的入住质量完全取决于你的邻居 4:问清楚你的做饭工具用的是什么类型的锅，我租的房子是用IH的锅，其他的锅完全用不了 5：最好找一个距离地铁近的地方，日本的交通费还是很贵的，住宿也不便宜 6:建议多找几家中介多去对比，有些中介你不问他，他就不告诉你，就像挤牙膏是的。租房的违约金是多少，租多久没有违约金，多久需要违约金 7：入住后保存证据，多拍下房子设备和墙纸的毁损处，以及磨损处，发给中介告诉他自己入住就这样，后退房因为这个原因概不赔偿 8：日本租房大部分都不带家具和电气和网络，如果可以尽量找个带空调，做饭，和冰箱的地方，网络的话看自己啦，反正我没有办网线，太麻烦，我直接办的手机无限量流量。洗衣机我打算用24小时洗衣房，日本电气不便宜，处理还要收费，麻烦，目前就这些啦 9.大家真的不用着急的，在国内租房子很受限制，好多好房子很难审核下来，你来到日本后拿到在留卡后再租房，会有很多好房源等着你，麻烦的是你前半个月只能在民宿或者酒店入住啦，日本的房子审核周期一般快的话都是一周，慢的话半个月，中介的话不要完全信，多打听，多对比啊。在国内租的房子需要你有在留卡资格和入学通知书，不推荐大家在国内找。到日本再找，还可以实地看房。 10.日本这边窗帘和床上四件套比较贵，几百人民币，建议大家自己带哦 #日本租房 #留学租房 #日本#租房 #鹤见区 #横滨

6H6W yang@gmail.com 2024-11-04 14:44:21 0 0

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本周热议: RT @LD_daofeichang: 一旦正确掌握了十二 4; ハイツ白川 5階 1LDK/70.68㎡(壁心)/2,85 2; 日本一年广岛物流分拣继续招聘4人，需能接受夜班和加班。面试 2; 2025年去日本打工值得吗？从2023年开始，去日本打工 1; 🧹清扫 🧽月给30万 🧴9:00～18:00，周休两 1; 🇯🇵就活真心求问日语不好可以在日本找到工作嘛进去公 1; 日本🇯🇵大型火锅连锁已经签约，特定一号外食项目，每月2 1; 今年最后一批【日本大阪1年物流】（无技术要求，男普工）。 1; 45-50岁普通人去日本打工有什么要求？就是研修、技能实习 1; 大家好，我想询问几个问题！我目前在考虑移民海外！我想把国内 1; 春笋香菇鸡煲😋 https://t.co/ZwbSGo4 1; 到底是什么样的神人才能做到都十九岁快二十岁了还能尿不准然后 1; 快来看我录的《亚空间使者》萨姆斯关卡！ https://m 1; 一个人在日本十天都吃了什么😎 在日本感觉独自吃饭简直是一 1; 近日饮食生活。糟卤毛豆配气泡水。法式迷迭香土豆，还是得自己 1; 无法忍受只能坦白我自己有洁癖，加深家里人对洁癖的印象，但坦 1; 使用手机协助采购客户订单，简单轻松无需垫付无需任何个人信息 1; 日本打工会想家吗？虽然这里条件很艰苦但是为了一个小时50 1; 就因为被野狗拿了，所有人人只要花几百日元就能开出的，东京 1; 有时候特别喜欢小红书。刷到个贴说八岁那年站在世界中心什么都 1; 不报税的アルバイト 🔈每天3～4小时且出勤自由 💵时给 1; 🇯🇵离开京都前一定要吃的5️⃣家美食😋 京都真的太好 1; 还有这回事这个比夫妻大战好玩儿 😂 https:// 0; 维族支持川，还是反对川换那个🇺🇸总统都一样东突厥斯 0; 15万，3房一厅，日本大城市的房子能有多便宜日本的二手房 0; 你狠 😂😂 https://t.co/9ZgzPVK 0; 四连休第一天，天气很好，然而还没想好出门去哪里玩。 0; 今天遇到了一个笨蛋客服，差点把俺气疯。😂 0; 在某个if线："我”会与现代罗夏结婚，我会陪着他，一直等到 0; 奈老师一上来就和政敌爆谋反大计和策划闹革命，体感很大一部分 0; 不难理解这个案子的群男咕涌，不久前劝国女不要靠滤镜跑去云南 0; 其实我挺想继续看全知读者视角的！虽然缝了很多但确实很欣赏将 0; 次韵奉和錢穆父蔣穎叔王仲至詩四首玉津園/宋蘇軾承平苑 0; 但其实我玩游戏也会很焦虑，连放置游戏都要冲刺窗口期（... 0; 这个上杉谦信川中岛车悬阵的还原感觉合理。关键在于，车悬阵大 0; 哎，怎么说呢，我觉得身体没有特别concern(e.g.糖 0; 致象友：可能有人好奇我每天在唠叨的是什么CP，给大家安利一 0; I think one of the most frust 0; 一时间也说不上来到底是我真的做得不好还是我太怀疑自己了🥲 0; 这东西庭审步骤明明跟逆转一样哪里槽点都很多但是他们有自己奇 0; 很好，BE小王子终于在一个游戏里面没有打出BE的情况下在达 0; https://www.hayashi-kagu.com. 0; 在宇宙时代的军人，结局几乎只有两种，一种是死亡，一种是毫发 0; 认识有些年头的朋友会知道我当初第二次拔智齿的时候我傻傻地含 0; 賈充前婦，是李豐女。豐被誅，離婚徙邊。後遇赦得還，充先已取 0; 哎我倒是挺想问问在他看来同作为医生的救和威在对待患者上会有 0; 33號遠征隊3天就賣破百萬，而且是不含game pass， 0; 迷思：为啥abo世界观里制药公司出的抑制剂失效没人管，因为 0; 国内房市看来真的回暖了？我哥说上周卖了一套了，昨天又签了 0; 哥当恐怖游戏npc：朦胧见，鬼灯一线，露出桃花面。哥之定 0