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31 イトーピア覚王山マンション 3階 3LDK/73.77㎡(壁心)/950万円 1978年3月（築48年）愛知県名古屋市千種区御棚町2丁目23 名古屋市営東山線覚王山駅徒歩8分名古屋市営東山線池下駅徒歩9分 3階 / 4階建南

Tom one@gmail.com 2025-03-13 15:21:27 0 0
31 船形の麓に佇む家 4DK/76.81㎡/998万円 1977年12月（築48年）木造/2階建京都府京都市北区西賀茂中川上町京都市営烏丸線北大路駅 3.4km 京都市営烏丸線北山駅 3.6km 南

house fang@gmail.com 2025-03-13 09:48:39 0 0
0 日立ダイヤハイツ 10階/C-1006 3DK/53.56㎡(壁心)/398万円 1975年2月（築51年）茨城県日立市助川町2丁目9-7 JR常磐線日立駅徒歩22分日立北ICから車で13分 10階 / 13階建南

6H6W yang@gmail.com 2025-03-12 15:09:31 0 0
31 アコール学園前　中古マンション 1階 3LDK/87.19㎡(壁心)/1,550万円 1999年2月（築27年）奈良県奈良市南登美ヶ丘近鉄奈良線学園前駅徒歩23分近鉄奈良線富雄駅徒歩28分 1階 / 3階建 (地下1階) 南西

Tom one@gmail.com 2025-03-12 11:49:08 0 0
31 東急ドエル・アルス高の原3号B棟 3階 3LDK/86.75㎡(壁心)/1,518万円 1990年2月（築36年）奈良県奈良市左京3丁目近鉄京都線高の原駅徒歩20分近鉄京都線高の原駅バス5分左京4丁目下車徒歩4分 3階 / 5階建南

吉村光男 zheng@gmail.com 2025-03-11 17:30:09 0 0
31 第一コーポラス 4階 2LDK/62.5㎡(内法)/1,149万円 1970年12月（築55年）長野県長野市大字鶴賀1906-1 長野電鉄長野線権堂駅徒歩10分 4階 / 10階建南

Tom one@gmail.com 2025-03-11 15:54:50 0 0
31 ルジェンテ幡ヶ谷 1階 1LDK/37.04㎡(壁心)/4,980万円 2016年9月（築9年）東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目京王線笹塚駅徒歩13分京王線幡ヶ谷駅徒歩9分北西

house fang@gmail.com 2025-03-11 10:17:01 0 0
31 ジェイパーク恵比寿弐番館 1階 1SLDK/48.43㎡(壁心)/5,750万円 1997年3月（築29年）東京都渋谷区恵比寿2丁目20-3 JR山手線恵比寿駅徒歩11分東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩7分南東

house fang@gmail.com 2025-03-10 17:26:04 0 0
0 在大阪¥25万买房每月收租金💰3600人民币大阪市内平野区 3层独栋老房子🏚️ 地铁站🚉有点远，骑自行车🚲5分钟。步行就远了。其他生活设施都还便利。所以买的时候，我们强调了要带车库的。 1楼是个大车库 2楼是厨房浴室🛀卫生间 +客厅 +阳台 3楼是2个房间 1间铺了木地板 1间保留了榻榻米 +阳台买房子花了25万人民币，翻新花了3万，9🈷️初弄好。 12月12日那天接到中介电话📞 ，顺利出租。每月收租金是7万2日元折合人民币是¥3600，租给了当地人，一家三口。这是自己2024年的亲身经历，分享给大家

6H6W yang@gmail.com 2025-03-10 16:08:31 0 0
31 アクアプレイス京都二条城北 5階 1DK/24.19㎡(壁心)/2,100万円 2020年4月（築5年）京都府京都市上京区西院町922 京都地下鉄東西線二条駅徒歩13分京都地下鉄東西線二条城前駅徒歩15分丸太町智恵光院　バス停　徒歩1分 5階 / 6階建北

Tom one@gmail.com 2025-03-10 10:26:51 0 0
0 东京涉谷区宝藏房产，包租高收益超诱人！ 💸高收益稳赚：运营团队包租，每年能有 6% 的租金收益呢！算下来一年收租金 320 万 RMB，3 年差不多能收将近 1000 万 RMB，这回报率太惊人了！ 🏠日本房产正火热：今年好多国内客户都在日本置业呢。为啥？因为日元汇率低，房子总价和单价都亲民，租金回报率又高，而且还是永久产权，没有公摊面积，资产还能保值，持有成本也低，综合起来简直是投资的理想之选。 🌟重点推荐：今天要给大家着重介绍的是位于日本东京涉谷区（都心六区之一，就好比北京二环内的黄金地段）的新楼盘 —— 涉谷中央御苑。 📌项目详情：这栋楼土地面积 212 平，建筑面积 542 平，一共有 19 套房子。预计 2024 年 12 月就能交房，还是精装修，连家具家电都全送，真的太省心了。如果你也想抓住这个投资机会，让自己的资产稳健增值，或者对日本房产感兴趣，欢迎随时找我，我可以给你详细介绍涉谷中央御苑的更多信息，说不定下一个成功的投资者就是你哦！ #日本 #东京 #豪宅 #日本生活 #东京生活 #房产投资 #留学 #海外

6H6W yang@gmail.com 2025-03-07 10:36:10 0 0
0 【日本买房血泪史】90%小白被坑惨好多宝子都在后台问我，想趁现在去日本买房投资或者拿身份，这里面水可深啦，今天就给大家分享一下日本买房的注意事项💡 为啥现在适合冲日本房产 ✨永久产权+0公摊，这对比国内简直太香了！新手必避4大天坑中介套路连环计有些不良中介会用假房源钓鱼，说特价房刚被订走，然后给你推荐其他的。宝子们一定要查宅地建物取引士执照，二手房价可以砍10% - 20%，中介费也能砍价，新房虽然标价约等于成交价，但可以要家电礼包哦🎁 税费刺客暗戳戳以5000万日元房产为例，购房时有印花税、登录免许税、中介费；持有期间每年还有固定资产税和都市税，不过新耐震房能免税，所以这些都要提前了解清楚，别被高额税费打个措手不及😱 公寓の隐藏账单买完房可不是就万事大吉了，每月还有管理费和修缮基金，3k - 3w日元不等。看房时一定要重点看修缮计划，如果10年内要修外墙或者储备金不足，那可得小心了，后续可能会有不少麻烦🤯 签证白嫖失败买房并不等于拿身份哦！正确的做法是买5000万日元以上房产并注册公司经营，年营业额达到400万日元以上。当然，想躺平的宝子可以选择高度人才签，年收1000万日元直接拿永驻绿卡。薅羊毛小课堂砍价时可以说“ローン審査が厳しくて…”（贷款好难啊），房东可能会立减5%，要是说能现金支付，说不定还能再砍一刀💪 办理签证和买房需要准备印章证明书、资金来源证明、公司藤本等文件，提前准备好能少跑很多冤枉路。日本买房确实很有吸引力，但一定要避开这些坑，选错中介真的会后悔一生！ #留学日本 #日本租房 #日本留学生租房 #租房 #东京留学 #在日本的生活 #留学生租房 #日本生活 #一人暮らし #东京租房

6H6W yang@gmail.com 2025-03-06 15:22:34 0 0
0 东京有没有房子租

吉田三郎 10iWE9D9A6 2025-03-06 13:35:10 0 0
31 ウエリス渋谷本町　中古マンション　4階　南西角部屋 4階 2LDK/56.04㎡(壁心)/5,977万円 2016年9月（築9年）東京都渋谷区本町4丁目49-12 都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩8分南

house fang@gmail.com 2025-03-06 10:40:36 0 0
0 🇯🇵日本一户建：令人惊艳的慢生活⏳ 宝子们，今天带大家沉浸式参观一套超美的日本一户建，简直是梦想中的家呀！😍 📍【外观】房子的外观简洁而雅致。主体是淡雅的白色，搭配木质元素，如门口的木质格栅和屋檐下的木质装饰，散发着浓浓的日式风情。屋顶是经典的坡屋顶设计，几扇小巧的蓝色窗户点缀其间，就像房子的眼睛，灵动又可爱。门前还有几株绿植，虽然是冬天，树枝略显萧瑟，但可以想象春天到来时的生机盎然，仿佛已经能闻到清新的气息。 🌸【庭院】木质的地板与周围的绿植、石块相得益彰，营造出一种宁静自然的氛围。像是世外桃源，闲暇时坐在木质长椅上，晒晒太阳，喝杯茶，别提多惬意了。庭院虽不大，却处处体现着主人对生活品质的追求和对自然的热爱，这也是日本一户建的一大特色，注重与自然的融合。 🍽️【餐厅】米色的瓷砖地面干净整洁，搭配木质餐桌和黑色的餐椅，简约而不失格调。餐桌上摆放着精致的餐具和装饰品，那株高大的绿植更是为整个空间增添了一抹生机。餐厅与客厅之间有一个拱形门洞，不仅美观，还巧妙地划分了空间，让整个房子看起来更加通透。 🛋️【客厅】大面积的木质地板和木质家具，营造出温暖舒适的氛围。沙发上摆放着几个色彩柔和的抱枕，茶几上放着几本杂志，仿佛在邀请你坐下来，享受悠闲的时光。电视墙采用了石材和木质相结合的方式，既有质感又不失温馨。木质的横梁既保留了日式建筑的传统元素，同时也增加了空间的层次感。大大的落地窗让阳光洒满整个房间，窗外的景色也尽收眼底，采光和视野都超级棒！ 📚【走廊与书架】从客厅通往其他房间的走廊也设计得很用心。一侧是长长的木质书架，上面摆放着各种书籍和装饰品，既实用又美观，充分利用了空间。另一侧是简约的木质搁板，下方还暗藏了灯带，柔和的灯光照亮了走廊，温馨感十足。 🛀【浴室】浴室的设计也很有日式风格，木质的门和洗手台柜，搭配白色的洗手盆和蓝白相间的马赛克瓷砖墙面，清新又整洁。虽然空间不大，但布局合理，功能齐全，每一个细节都处理得很到位。这套日本一户建真的是将简约、自然与温馨完美融合，每一个角落都充满了生活的气息和设计的巧思，让人不禁心生向往。如果有机会，真想拥有这样一个温馨的小家呀！💗 #日本 #日本一户建 #日式装修 #家居设计 #温馨小屋 #梦想中的家 #木屋别墅 #小而美的住宅 #生活美学 #日本生活

日本知多少 zds@gmail.com 2025-03-05 15:29:07 0 2
0 日本横滨入住我的梦中情屋快两年啦！ 28岁那年，我遇见了我的梦中情屋🏡 虽然是二手房，但一进门就被它的中古风格深深吸引，仿佛每一处细节都在诉说着它的故事在这里，我迎来了30岁，也迎来了人生中最幸福的两年好的房子，不仅仅是一个空间，更是一个能让你安心、治愈、成长的地方 #梦中情屋 #家的治愈力 #日系装修 #治愈系小家 #日式装修 #无滤镜的家也是很漂亮的 #我家的治愈系角落 #日本生活

知识共享 Ellie@gmail.com 2025-03-05 10:37:32 0 2
31 パークコート神宮前 9階 1LDK/38.3㎡(壁心)/4,980万円 2009年1月（築17年）東京都渋谷区神宮前1丁目 JR山手線原宿駅徒歩6分東京メトロ千代田線明治神宮前駅徒歩7分北東

Tom one@gmail.com 2025-03-04 17:48:23 0 0
0 🇯🇵心血来潮在奈良买了栋小房子🏠❄️ 今天来看看我买的中古一户建下大雪很漂亮两层楼五个和室每一间视野都很好打算重新整修一下不喜欢的全部拆掉再搞个室外露天泡澡🛁舒服～ #治愈系房子 #木屋建造 #日式装修 #日系装修 #日本 #日本生活 #一户建 #奈良 #大阪 #日本房产

6H6W yang@gmail.com 2025-03-04 11:41:01 0 1
0 日本房产热飙升：中国投资者移居与盈利双赢 🌟提起中国投资者，过去人们常常想到的是富裕阶层在海外各种“爆买”，但近年来，这种购房方式正在发生变化。如今最受中国投资者关注的“日本投资”是什么？为什么选择日本作为投资目的地？ 🌟日本房产市场的投资潜力吴先生认为，日本的房产市场仍然有很大的投资空间，尤其是在民宿旅馆等行业。他以自己购买的一栋建造约20年的房产为例，实现了通过翻新房产并作为简易住宿运营的盈利模式，入住率一直保持在 80%左右，扣除管理和清洁等费用后仍能实现了超12%的净回报率。目前，他通过公司持有的约30处房产，不仅出租来获取稳定流水，主要通过翻新提升价值，再以差价出售获取增值。 🌟经营管理签证与房产投资近年来，通过房地产投资获得经营管理签证，并以此移居日本成为中国投资者的新趋势。经营管理签证是为想在日本从事商业活动的外国人发放的签证，其要求之一是拥有独立的营业场所，而“购买房产”成为一种便捷便捷途径。日本的房地产收益稳定，土地所有权是永久的，这一点非常有吸引力。而且，管理工作可以完全委托给专业公司，对于语言不通的外国人来说，也是很大的便利。 🌟日本房产热的风险尽管中国投资者对日本房地产市场充满兴趣，但部分投资者容易被不良中介误导，导致高价接盘不良资产。例如，有人曾购买日本偏远地区如冲绳无人岛、长野山地等。 🌟我们知道，每一次投资都是对人生的再次选择，但市场风险不可忽视，避免受到不良中介误导，高位接盘。 #日本 #房产 #签证 #投资

house fang@gmail.com 2025-03-03 16:32:20 0 0
0 东京远郊的 0 元一户建香不香？ 👀宝子们，今天来聊聊超火的 “零日元房产”！听起来超诱人，但真有这么香吗？ ❓为什么会有 “零日元房产” 呢？其实，很多房产所有者要么负担不起维护成本，要么没有继承人，只能把房子无偿提供出来。这背后反映的是日本严重的人口减少和地方空房现象。 💡注意啦！零日元房产可不是完全免费的哦。接受房产的宝子们可能要承担修缮或拆迁义务，而且还有税费等支出。像固定资产税、测量费、登记费用、不动产取得税等，购房相关费用加起来约 74 万日元。不过，利用上市町的补助金后，实际自费支出能降到 36 万日元，还是很划算的。 🎁能利用的补助金有： 🌟年轻・育儿家庭定住住宅促进事业补助金（住宅取得补助金）：60 万日元 🌟移居并购买二手住宅：40 万日元 🌟儿童 1 人（移居时）：20 万日元 🌟空房解消特别推进事业补助金：50 万日元 🌟县外移居者空房改修事业费用补助金：100 万日元 📋接受 “零日元房产” 的条件： ✅翻修义务：要承诺进行基本修缮，保障房屋结构安全。 ✅税费支付：承担相关税费，像固定资产税。 💰地区相关费用：自治会费用每月 1000 日元。宝子们，“零日元房产” 有机会也有挑战，接受前一定要明确合同细则，避免后续麻烦哦！ #零日元房产 #日本房产 #房产知识 #一户建 #日本房产投资

Tom one@gmail.com 2025-03-03 10:28:57 0 0

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本周热议: RT @LD_daofeichang: 一旦正确掌握了十二 4; ハイツ白川 5階 1LDK/70.68㎡(壁心)/2,85 2; 日本一年广岛物流分拣继续招聘4人，需能接受夜班和加班。面试 2; 2025年去日本打工值得吗？从2023年开始，去日本打工 1; 🧹清扫 🧽月给30万 🧴9:00～18:00，周休两 1; 🇯🇵就活真心求问日语不好可以在日本找到工作嘛进去公 1; 日本🇯🇵大型火锅连锁已经签约，特定一号外食项目，每月2 1; 今年最后一批【日本大阪1年物流】（无技术要求，男普工）。 1; 45-50岁普通人去日本打工有什么要求？就是研修、技能实习 1; 大家好，我想询问几个问题！我目前在考虑移民海外！我想把国内 1; 春笋香菇鸡煲😋 https://t.co/ZwbSGo4 1; 到底是什么样的神人才能做到都十九岁快二十岁了还能尿不准然后 1; 快来看我录的《亚空间使者》萨姆斯关卡！ https://m 1; 一个人在日本十天都吃了什么😎 在日本感觉独自吃饭简直是一 1; 近日饮食生活。糟卤毛豆配气泡水。法式迷迭香土豆，还是得自己 1; 无法忍受只能坦白我自己有洁癖，加深家里人对洁癖的印象，但坦 1; 使用手机协助采购客户订单，简单轻松无需垫付无需任何个人信息 1; 日本打工会想家吗？虽然这里条件很艰苦但是为了一个小时50 1; 就因为被野狗拿了，所有人人只要花几百日元就能开出的，东京 1; 有时候特别喜欢小红书。刷到个贴说八岁那年站在世界中心什么都 1; 不报税的アルバイト 🔈每天3～4小时且出勤自由 💵时给 1; 🇯🇵离开京都前一定要吃的5️⃣家美食😋 京都真的太好 1; 料酒没事吧？……啊？！ https://t.co/RBZN 0; 还有这回事这个比夫妻大战好玩儿 😂 https:// 0; 维族支持川，还是反对川换那个🇺🇸总统都一样东突厥斯 0; 15万，3房一厅，日本大城市的房子能有多便宜日本的二手房 0; 你狠 😂😂 https://t.co/9ZgzPVK 0; 四连休第一天，天气很好，然而还没想好出门去哪里玩。 0; 今天遇到了一个笨蛋客服，差点把俺气疯。😂 0; 在某个if线："我”会与现代罗夏结婚，我会陪着他，一直等到 0; 奈老师一上来就和政敌爆谋反大计和策划闹革命，体感很大一部分 0; 不难理解这个案子的群男咕涌，不久前劝国女不要靠滤镜跑去云南 0; 其实我挺想继续看全知读者视角的！虽然缝了很多但确实很欣赏将 0; 次韵奉和錢穆父蔣穎叔王仲至詩四首玉津園/宋蘇軾承平苑 0; 但其实我玩游戏也会很焦虑，连放置游戏都要冲刺窗口期（... 0; 这个上杉谦信川中岛车悬阵的还原感觉合理。关键在于，车悬阵大 0; 哎，怎么说呢，我觉得身体没有特别concern(e.g.糖 0; 致象友：可能有人好奇我每天在唠叨的是什么CP，给大家安利一 0; I think one of the most frust 0; 一时间也说不上来到底是我真的做得不好还是我太怀疑自己了🥲 0; 这东西庭审步骤明明跟逆转一样哪里槽点都很多但是他们有自己奇 0; 很好，BE小王子终于在一个游戏里面没有打出BE的情况下在达 0; https://www.hayashi-kagu.com. 0; 在宇宙时代的军人，结局几乎只有两种，一种是死亡，一种是毫发 0; 认识有些年头的朋友会知道我当初第二次拔智齿的时候我傻傻地含 0; 賈充前婦，是李豐女。豐被誅，離婚徙邊。後遇赦得還，充先已取 0; 哎我倒是挺想问问在他看来同作为医生的救和威在对待患者上会有 0; 33號遠征隊3天就賣破百萬，而且是不含game pass， 0; 迷思：为啥abo世界观里制药公司出的抑制剂失效没人管，因为 0; 国内房市看来真的回暖了？我哥说上周卖了一套了，昨天又签了 0