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0 🇯🇵自家房屋年租｜山手线交通便利自家房屋出租，山手线田端，0礼1押，徒步9分钟，1K，每月65000円，包水费管理费。 #日本东京租房 #华人租房#日本留学 #日本租房 #日本生活#东京生活

Tom one@gmail.com 2024-12-20 09:57:14 0 0
0 ‼️日本租房多少钱？10项初期费用必须知道 ✨ 初次租房不被坑？先搞清楚10项初期费用要花多少钱！刚到日本租房，很多宝子都懵圈了——明明写着房租5万，结果一交钱，账单直接飙到20多万⁉️ 为了避免踩坑，今天就来给拆解日本租房子费用都包括哪些、并且讲解一些看不到的隐形费用，帮助宝子们更好判断，找到心仪的家 #日本租房攻略 #大阪留学生租房 #大阪租房 #日本租房推荐

知识共享 Ellie@gmail.com 2024-12-19 11:09:13 0 0
0 日本租房｜1R 1K1K和1R是指一个房间，不同的是1K在房间和厨房之间有隔间，而1R没有。一般来说，这些房间都比较小。适合刚去日本留学生，适合独居人士。1R：一个房间，厨房和房间没有隔间。 1K：一个房间，厨房和房间之间有隔间。都心区租金大约在10w左右，副都心区7-8w左右，东部区5-8w，西部区6-8w相比较，都心3区和副都心4区的租金普遍较高，而23区西部和东部的租金相对较低。总的来说，东京23区的1K/1R戶型平均月租金因区域，位置以及环境好坏而异。如果你打算在东京租房，不妨根据自己的预算和需求来选择合适的区域~有需要可d#日本 #留学生租房 #日本东京 #家居风格一个人住 #留学生首选 #中国人有自己的房搭子 #租房攻略#科普 #分享 #独居

6H6W yang@gmail.com 2024-12-19 10:02:19 0 0
0 日留经典开局来了！真拎包入住！房租+管理费+水费=4.4w日元。感觉满意。大阪东成区绿桥区域。human自行车十几分钟距离。大阪城公园自行车10分钟距离。 ps：第一次来日本，地铁站我就水灵灵的迷路了。用简单英文和工作人员交流也能讲清楚。 #日本 #大阪城公园 #日本租房

6H6W yang@gmail.com 2024-12-18 17:32:56 0 0
0 东京租房，我悟出了一个道理！东京租房，或者说日本租房，远离外国人多的房子！房租贵的房子大概率能筛选掉一些划重点！外国人多的房子很大概率会遇到吵闹的邻居。日本房子隔音效果并不好，即使是钢筋混凝土的也不行❌没想象中那么好。原因是墙薄，楼板天花板都很薄；很有可能你和邻居的墙就是木头板中间塞隔音材料。在日本搬过四次家住过5间房的经历来说，隔音好首选是安静的邻居‼️安静的上下邻居》钢筋混凝土》铁骨〉木造。钢筋混凝土的房子越新，居住体验就越好，更舒服。然后尽量避免沿街、沿主干道、沿铁路干道，减少外面的噪音，也能减少很多灰尘。本人现身说法就是，时不时能听见楼上有咚咚声或者是什么来回滚过的声音，仿佛在头顶响一样。当然由于楼板薄，房子声源很有可能是来自其他房间其他楼层，不过时不时听见也是有点闹心。 #人见人夸的小家#治愈系风景 #房子是租来的生活是自己的 #日式风格的家 #租房日常 #东京租房 #日本租房 #居家美学 #房子噪音

日本知多少 zds@gmail.com 2024-12-18 14:22:09 0 0
0 大阪¥25万买房每月收租金💰3600人民币大阪市内平野区 3层独栋老房子🏚️ 地铁站🚉有点远，骑自行车🚲5分钟。步行就远了。其他生活设施都还便利。所以买的时候，我们强调了要带车库的。 1楼是个大车库 2楼是厨房浴室🛀卫生间 +客厅 +阳台 3楼是2个房间 1间铺了木地板 1间保留了榻榻米 +阳台买房子花了25万人民币，翻新花了3万，9🈷️初弄好。 12月12日那天接到中介电话📞 ，顺利出租。每月收租金是7万2日元折合人民币是¥3600，租给了当地人，一家三口。这是自己2024年的亲身经历，分享给大家

Tom one@gmail.com 2024-12-18 10:11:02 0 0
0 🇯🇵大阪府一户建🌞正南向 3LDK 在mai房时，地段是一个关键因素，尤其是交通便利性、生活设施和教育资源等方面。经过几年的大阪生活，我终于找到了理想的居住地 🤗这个小区环境宁静，周围大多数住户为日本人，且多为新建住宅 🏡户型：3LDK 🌞朝向：正南 ⏳建造时间：2024年5月土地面积：72.08平方米建筑面积：97.39平方米 🚇交通方面非常便利，地下鉄四つ橋線「玉出」歩5分min、南海本線「粉浜」歩4分min 🔥生活配套设施丰富，步行10分钟内可到达补习班、幼儿园、小学、中学、车站、超市以及各类餐饮店（如KFC、乌冬面、居酒屋、寿司店等）和药妆店等。 ✨这样的地理位置不仅方便日常生活，也为孩子的教育提供了好的条件~ #买房攻略 #大阪买房 #日本大阪市 #大阪房产 #日本买房 #日本 #大阪 #投资买房 #日本房产 #日本房产投资 #在日本的生活 #海外买房 #海外房产投资

Tom one@gmail.com 2024-12-17 17:15:52 0 0
0 日本买房丨很多国人都已经上当了🤯 👀当我们把目光投向国外房产市场，打算在日本置办房产时，要明白买的可不仅仅是房子，还有可能是令人头疼的“信息差”。一旦不小心踩坑，那可就不是闹着玩的了！先来说说一个普遍存在的问题——借地权。大家都知道日本房产是永久产权，土地和房子都归业主。但近年来，日本房子愈发呛手，毕竟人家地儿小，供不应求也是意料之中的事儿。“借地权”简单来讲，就是房东把房子借给你，通常会签订 50 到 70 年的合同。这其实本质上就是租房！要是你想着买下来做民宿或者旅馆经营，那可就大错特错了，因为你连经营的决定权都没有，更别提转手卖掉了，这房子一旦买了基本就砸手里了，真的没必要冒险。 🏚接下来聊聊一户建的那些坑： 1⃣️老房子隐患：在日本，房屋安全性至关重要。1981 年之前建造的房子，没有达到新的抗震标准，住在里面实在让人心里不踏实。具体怎么判断房子是不是老房子呢？我把方法放在图片里了哦。 2⃣️再建限制：这个更让人无奈，这类房子只允许装修，不允许改建。哪怕遭遇火灾、地震等不可抗力因素导致房屋损毁，都不能重建。这不明摆着当冤大头嘛！ 🏢再看看公寓需要避开的雷区： 1⃣️“邻居太少”风险：如果一栋公寓楼里的住户少于 30 户，那就别考虑了。因为修缮费太高了。在日本，有不少住户少的公寓，就是因为修缮费的问题，住户不愿意交钱，结果导致物业管理质量下滑，房屋维护也不到位。 2⃣️自带租客难题：日本可是租售同权。要是你买的房子自带租客，想要让租客退租然后自己住进去，基本是不可能的。特别是那种有老龄租户的房子，他们大概率会一直住下去，一住就是几十年。这对于我们贝勾房者来说，房子的机动性就太差了。蕞后要提醒大家，天下可没有免费的午餐。大家在日本M房一定要严谨一些，有什么问题大家可以在下方讨论或者给我留言~ #日本移民 #移居日本 #日本买房 #日本买房避雷 #日本不动产 #避坑 #日本房产 #东京买房 #日本东京 #日本留学

おいしい mx@gmail.com 2024-12-17 10:13:03 0 0
0 长住日本？来看这些秘籍！🔥 几种常见的签证类型罗列如下： 1. 留学签证 2. 工作签证（全程为技术・人文知识・国际业务） 3. 经营管理签证（也就是我们常说的投资签证） 4. 技能（一般在日本的中国厨师拿的就是这个签证） 5. 家族滞在（上面介绍的四种签证的配偶和小孩可以办理家族签证在日本生活） 6. 定住者 7. 永住者 8. 日籍（已加入日本国籍） 9. 配偶者签证（定住者、永住者、日本人的配偶和小孩可以办理此签证在日本生活） 10. 技能实习签证（也就是我们说的研修劳务一般只能呆1-3年） ✨每种签证都有着不一样的条件，根据我们在日活动的不同，选择不同的签证类型。当然了，就不要想着不拿签证，或者拿着短期签证黑在日本了。🙈 ⚠️现在日本对于“黑户”的督查和管理非常的严格。如果在日活动和签证不符，是会被强制遣返回国，且再也不能回日本境内的。代价还是很严重的。 ❓那么，可能很多人会问，这么多签证，到底我这个条件，哪个才是真正适合我的呢？ ✉️有疑问的话可以私信我，我会根据咱们每个人的个人情况为大家进行解答~ #日本工作 #赴日工作 #日本 #在日本的生活 #日本生活 #日本工作 #赴日工作 #日本 #在日本的生活 #在日本的生活

6H6W yang@gmail.com 2024-12-17 10:10:15 0 0
0 日本留学，规划人生开始，迈向财富的一大步日本置业新风向，留学也能变房东?? 最近在日本，一个超火爆的话题正在悄悄蔓延——那就是留学+购房的新模式！这对于想要在日本深造，同时又对投资感兴趣的朋友们来说，简直就是一个天大的好消息！今天一起揭秘这个既能实现学术梦想又能坐享资产增值的完美计划吧 ?留学＝房东，政策红利享不停? “留学+购房”的概念随着近年来日本政府为了吸引更多人才，推出了一系列针对留学生及新移民的优惠政策。其中最让人兴奋的就是购房补贴政策啦！这不仅意味着你能以更优惠的价格买到心仪的房产，而且还能在未来几年内享受到持续的税收减免等福利呢 ?投资正当时，经济利好助你一臂之力? 说到投资，大家最关心的就是经济环境了。日本正处于一个经济回暖的趋势，尤其是大阪，由于2020年奥运会后的城市改造升级，使得当地的房地产市场更加火热。加上日元汇率稳定，在全球范围内都保持着较高的吸引力，所以现在入手日本房产，绝对是一个明智的选择 ?房源丰富? 日本的房源种类丰富多样，总有一款适合你。而且，日本房产的质量在全球都是有口皆碑的，抗震设计、智能家居系统这些都是日本房屋的标配哦 ?学习购房新模式目前推出的新型留学模式，让留学人员享受优质的教育资源同时，还能为您的孩子带来经济上的补贴，以及日本生活一切方面的咨询，现在您选择购买两套价值2800万日元的拆分房产，我们承诺每月为孩子提供28万日元的房租用作生活补助，以租养学这样即帮助留学生们解决了日常生活，又在房租上省下了一大笔，解决了日常生活的所有开销，减轻个人和家庭上的经济压力 ?升值潜力巨大，未来可期? 最后，我们来谈谈大家都关心的升值空间。随着日本旅游业的不断发展以及外来人口的增长，房产的需求量也在逐年上升。这意味着即使你不打算长期居住，将来出售或出租也会有不错的回报率。更何况，日本还计划在2025年举办大阪世博会，这无疑会给房地产市场带来另一波增长动力 ?投资无风险，收益可观购房期限为五年，五年后我们承诺将以原价回收房产，确保您的投资安全无忧，这样将您的风险利益降到最低，这正好是您孩子在日本就读语言学校+本科的时间。如果您想自行出售或者继续居住都是可以，租赁也可以为您提供服务，我们可以为您持续提供稳定的租金，实现您资产的价值收益最大化，保证您的房产增值保值 #留学生活 #日本房产投资 #经济趋势 #留学攻略

6H6W yang@gmail.com 2024-12-16 10:25:46 0 0
0 中国人抢购日本房产，日本人为什么不买？在国内，租房子有一部分人认为，是在帮房东缴完剩下的房贷，然后觉得有点亏，但日本人却不这样看。如果租房每个月11万日元，买房还贷每个月只需10万日元，但大部分日本人仍旧会选择租房过日子。是日本人的想法和中国人的想法不一样呢，还是国情不一样呢？那今天咱们就来仔细探讨一下这个问题！租房举例在日本租11万日币的房子，都需要什么费用：日本租房，除了有押金还有礼金，就是“感谢房东把房子租给我们”，除此之外当然还有给不动产公司的中介费。日本租房子几乎都是通过中介，大多数人从租房子到退房子可能连房东都没见过。在日本租房子的初期费用，一般都是两个月的押金，一个月的礼金，一个月的中介费。如果再加上第一个月的房租（11万日元），那就变成55万日元，“还没开始住就需要支出几十万”是日本租房十分常见的事情，但租房的开销还远不止如此，接下来需要交纳的还有管理费。保守估计，一个月也要1万日币。另外，日本租房的契约一般是2年，续签契约还需要交纳一个月的更新费。所以租房子的总费用：押金、礼金、中介费、房租、管理费、更新费用，如果用图来显示，40年累计的租金约为6024万日币。买房每个月还款10万日币的房子，到还完贷款时的总费用又是怎样的呢？以购买3620万日元的房子为例：自备款300万日元，各种手续费按房价总额的7%来计算，大概253万日币，一共是553万日币。房价扣掉自备款，剩下的3320万是贷款总额，分成35年，用固定利率的1.4%来计算，每个月固定还款10万日币，还有每个月要缴纳的管理费，修缮积立金，一个月额外会有2万日币，在购房的第39年出现黄金交叉，租房的总成本开始高过买房，于是很多人都会认为，只要我住的年头够多（超过39年），那买房就比租房划算。但是日本有固定资产税。这也是很多国人在日本投资房地产时常常踩的地雷之一！日本不仅有房产税还有土地税。每年税的中间值大概是20万日币，40年的买房成本就变成了了6513万，对比租房成本的6024万整整多出了500万元。当然，在日本政策不一样，只要租客想续租，房东就不能轻易收回房子。如果硬要收，那可能就得付给租客一大笔赔偿款了。如果你面临日本人的这种情况，你是会选择租房还是买房呢？ #留学 #留学日本 #日本房产

Tom one@gmail.com 2024-12-16 10:23:30 0 0
0 中介不说的🤫日本买房6个网站查价、避坑准备在日本买房的朋友们，这几个超实用的查价网站你一定要知道！让你在买房之前，全面了解市场信息，避免踩雷，快速做出明智决策！💡 1⃣ REINS 想知道日本各地公寓和一户建的成交价？REINS网站直接给你最新的交易数据！输入你感兴趣的区域和房屋类型，几秒钟就能看到真实的市场价格！🔥 2⃣ 日本国土交通省综合情报平台这是日本官方发布的土地交易数据平台，专为想了解土地价格的朋友准备的！实时查询全国各地土地的价格走势，买房必备！📈 3⃣ 不动产流通推进平台 💬 由非盈利组织运营，基于历史成交数据，自动调整房价。这网站能帮助你准确评估房产的市场价值，买房前一定要看！📉 4⃣灾害地图查看网站ハザードマップポータルサイト ⚠ 买房前了解所在地区的灾害风险超重要！这个网站可以查看全国各地的灾害地图，帮助你避开高风险区域，确保家人的安全！🌍 5⃣ 地区犯罪率查询 🚨 日本治安虽然很好，但安全还是第一位！特别是独居女性，了解周边的犯罪率很有必要。这个网站帮你快速查询所在地区的治安情况，让你住得更安心！🔒 6⃣ 自治体情报平台 🏥 想了解附近的公立保育所、医疗资源和介护设施？这个平台可以让你一目了然，做好周边生活配套的规划！📋 🔑这些工具可以帮你全面了解日本的房产市场，避免买房过程中遇到的坑！收藏起来，买房不怕难！✨ #日本买房 #房产投资 #查价神器 #置业神器 #日本生活 #买房小技巧 #日本房产 #房产资讯

Tom one@gmail.com 2024-12-14 10:02:39 0 0
0 东京社畜的买房日记东京生活的第六年，工作的第二年。签订了人生中第一套属于自己的🏙️ 想分享一下在东京购买新築的整个流程以及相关注意点（不构成投资等专业建议） 1️⃣新築和中古的选择选择新房是对存有意向的中古将其比价同位置的新房发现价格并没有优势，这种情况大部分只存在于对房子的要求较高位置等因素决定了周边的中古是炒房后的投资产物。刚需或者要求不高中古更合适。 2️⃣永驻资格及资金的把握在确定购房标准前对在留资格和资金分配需要有一个明确的把握。例如，是否永驻并不会对贷款总额有影响，贷款金额主要取决于年收，且为8到10倍区间内。我个人情况是新卒第二年永驻申请中，三井和三菱分别给了4000和3500以及0.27的利率。和担当相谈完得到的反馈是交房前一个月可以变更贷款资格，但是是否永驻大概率只影响利率，贷款金额需要看年收是否增长。需要注意我这种情况可能仅限于永驻申请中或者已经持有永驻申请资格但还没申请的对象。0.27的利率应该还是基于在职情况等作出的评估。 3️⃣时间线流程参考东京不动产规划的时间线，需要提前一年或者更早准备。我在今年年初大量エントリー，4月到8月为相谈及モデルルーム見学，最后房子签约是在9月。大手公司从预约到相谈的等待时间较长。就拿三井パークホームズ来说大概等了3个月才受付，三菱和野村的预约界面基本是打开就秒没需要提前录入个人信息蹲点抢号。 4️⃣大手不动产公司的必要性看了都内几乎90%的新築，总结是有条件的冲大手。（废话）理由一个是房子建材的选择上大手公司确实更舍得花钱，隔音隔热的材料以及内装的配备等细节也能感受到。个人感受是：三菱< 三井< 野村感受最深的一点（敲重点）：大手对物件的位置选择很独到。例如：同样是浅草桥的物件，三井比大成的选址更讲究，都是距离车站很近，大成巨吵几乎开窗没法生活的程度。三井则在几栋楼包围之后隔音好非常多的同时，离车站也处于一个优势距离。我觉得在这一点上可以说，作为购买者在大手物件选择上花的钱，不仅仅只是为了所谓了Brand也是获得相应的价值。基于这几点分享了自己的经验和总结，希望可以帮助到和我一样正在买房或者想要买房的打工人。也很开心签约了新房接下来就是静静等待交房啦🥳 #东京生活 #日本买房 #东京买房 #永驻申请 #非永驻贷款

田中悠真 ding@gmail.com 2024-12-13 17:24:37 0 0
0 300万日元拿下中古一户建第三套投资中古一户建。地理位置不错，距离超市和药局和便利店和邮局都在步行3分钟之内。缺点房子有点老，稍微有点斜，门口接道3米为了让门口宽阔一点，和邻居老太太商量一下割掉一排砖头。老太太可是不愿意了，好说歹说才同意。好在买完房子以后，就有客户对房子感兴趣。大家认为我收多少房租合适呢？ #山口一户建 #日本不动产投资 #山口#中古一户建

日本知多少 zds@gmail.com 2024-12-13 17:23:59 0 0
0 日本一户建 1️⃣世田谷区一户建，土地面积77.5平方米，3LDK，新筑年代！宽敞的大客厅加3个卧室，有2个卫生间和2个洗面台，客厅配有地暖。阳台面向正南，前方光线没有遮挡，卧室将来根据需求可变成2个房间。外观精致给人高级的感受，一楼有停车场🅿️，没车出门坐车交通也便捷。 2️⃣世田谷区位于东京23区的西南部，是东京都内人口zui多的区，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。 3️⃣世田谷区的地价zui高值与zui低值仅差2.67倍，属于地价差异较小的地区，也是租售比较高的区域#小而美的住宅 #自建房 #住宅设计 #日本 #日本东京 #日本搬家 #一户建 #一户建翻新 #日本一户建 #涨知识

知识共享 Ellie@gmail.com 2024-12-13 10:13:25 0 0
0 持有即亏？日本房产为何无人继承又免费送？这套位于京都府綾部市的小两层，土地面积370平，建筑面积100平，房龄40年。原本房主计划翻修，但由于工作繁忙无法居住，决定免费转让。然而，在接受这些房产的同时，需要承担每年1.6万日元左右的固定资产税，且未来还需承担日常维护、修缮费等。 # 由于老龄化和少子化的双重影响，非都市圈出现了大量的空置房。这些房子往往是由于原房主去世后没有继承人，或者房主觉得持有房产的税费和维护费用太高，选择放弃。于是，便有了“0元送房”的现象。在日本，土地使用价值集中在都市圈，其他地区因缺少就业机会和生活配套，房产价值逐渐下降。即使有些房产看似“免费”，但持有者却需要面对无休止的费用和低流动性。所以，想要“0元”拿下一套日本住宅并不难，但接手之后的持有费用才是重头戏。日本的这些“免费房屋”，在让人心动的同时也隐含了不少代价。你会选择这样的“0元房”吗？欢迎在下面分享你的看法！ #日本 #日本0元屋 #老龄少子化 #京都乡村 #免费送房 #日本空置房

日本知多少 zds@gmail.com 2024-12-12 16:54:07 0 0
0 中国人最爱的日本房产类型 1️⃣公寓（マンション）特点：采用钢筋混凝土或钢铁结构，多层建筑，配套设施完善。适合：交通便利、配套设施完善的自住或投.资需求。 2024 年真的是入手日本的好时机，对刚刚进驻日本房产市场的新手朋友来说，zui开始视线都聚焦在二手单间公寓，这是不少国人zui熟悉日本房地产类型。日本的房地产市场提供了相对较高的租金回报率，尤其是在核心城市如东京和大阪。投.资者可以通过买公寓获得稳定的现金流和潜在的资本增值。 2️⃣一户建（一戸建て）特点：独立住宅，拥有独立的土地和房屋产权，面积较大，设计灵活。适合：家庭自住或长期投.资，价格相对较高。如果想在大阪买一户建投.资，建议预算能在 300 万以上，如果是在东京可以再增加点，到 500-600 万以上，当然也有更低的价格，大家甚至能在东京淘到超低价一户建，但我们说的是投.资前景和未来预期。 3️⃣塔楼（タワーマンション）特点：高层公寓，设施齐全，视野开阔。适合：高端投.资者，租金回报率较高，投.资自住两相宜。其实说实话，塔楼更多是中国人炒起来的，因为它更符合中国人对于居住的xi惯，以及尊享性的情绪价值追求，所以比起投.资，更多中国人买塔楼是为了自住，如果是20楼朝上好景观，再加上角屋，那价值会翻翻！塔楼公寓通常位于城市的核心商业和金融区，如东京的中央区，大阪北区，这些地区交通便利，配套设施齐全！#排行榜 #形势一片大好 #参考 #日本 #日本房产 #日本东京 #买房 #投资 #高度人才永驻 #完全竞争市场

Tom one@gmail.com 2024-12-12 10:40:43 0 0
0 26岁希望在东京拥有这样的82 ㎡小家 🏠在东京远郊新建公寓真的很喜欢这种简约大方的风格最近也在看类似的房子还在咨询靠谱的中介希望大家可以推荐一下！非常感谢！我知道，这个梦想中的小家将会承载着我的喜怒哀乐，是我在这个世界上最温暖的避风港。希望有一天，我可以实现这个梦想，在属于我的小家里，书写属于我的幸福故事。 #东京生活 #日本买房 #精装修拎包入住

6H6W yang@gmail.com 2024-12-12 10:15:39 0 0
0 目黑区这栋新建一户建，有品味的肯定喜欢啊位置：目黑区，学芸大学8分钟，4LDK，超大车库 #一户建 #日本一户建 #日本民宿 #理想生活 #梦想中的家 #学芸大学

Tom one@gmail.com 2024-12-11 13:57:34 0 0
0 租不出去！第一批去日本买房的中国人后悔了最近经常遇到一些朋友带着国内的买房思维，咨询日本房产问题： “日本房子这么老，值得投资吗？” “租金回报率这么高，肯定得买！” “这房子不朝南，不行！” “日本人住的房子这么小，能租出去吗？” 许多朋友特别执着于高回报率。一上来就要找回报率高的房子。于是，我们帮他找了几套东京23区，毛回报率在5%左右的房子，但他嫌回报率太低，转身跑去福冈买了套回报有7%的房子。没多久，客户又找到我们，原来房子大半年都租不出去。这就是典型的“中式思维”误区❌ 今天就给大家讲讲投资日本房产中容易踩到的几个“坑”。 1⃣️东京房价不一定贵很多人觉得东京房价应该很高吧？其实不然。东京23区的二手公寓，均价大约每平方米5.6万元人民币，远低于国内一线城市。所以，千万不要拿国内的房价去对标日本，这样容易被误导，影响判断。 2⃣️回报率高就一定好吗？只看回报率的投资思维很危险。东京的租金回报率通常只有4-6%，如果看到郊区或小城市有7%、8%的回报率，要谨慎！因为这些地方的房子往往难出租，空置率高。 3⃣️不用执着朝南虽然大家习惯性追求朝南的房子，但在日本，租客对朝向的要求没那么高。他们更看重房子的交通便利性和生活设施。所以，朝向并不影响出租和转售，重点是房子地段和配套设施。 4⃣️小户型有市场日本投资型公寓通常面积较小，16㎡-25㎡左右。但对于日本单身租客来说，小户型是首选，不仅租金便宜，还私密性好。所以别担心面积小的问题，小户型在东京非常受欢迎。 5⃣️老房子也有投资价值有些人觉得老房子不能买，实际情况恰恰相反。日本的老房子管理得很好，折旧之后，房屋本身的价值下降有限，而土地价值则越来越高，性价比很高。所以，投资老房子是个不错的选择。 ⚠️最后，想提醒大家的是，投资日本房产跟国内完全不同，别用国内的经验去套用在日本市场。了解当地的投资逻辑，才能避开这些“中式思维”的坑，找到真正优质的投资机会。 #日本 #日本房产 #日本房产投资 #日本房产投资移民 #东京房产 #东京房产投资 #日本移民 #日本移民生活 #日本高级人才签证

富田拓斗 dou@gmail.com 2024-12-11 10:26:26 0 0

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